Hola, Helper_702488470.

Actualmente, las hipotecas fijas más interesantes del mercado ofrecen intereses del 3 % o incluso un poco por debajo para plazos largos como el que quieres tú, aunque eso depende del perfil del hipotecado, la cantidad que se pida y otros criterios de riesgo que imponga el banco.

Si te interesa una hipoteca fija intenta negociarlo con tu entidad y, si no te la ofrecen o las condiciones que te proponen no te interesan, busca ofertas en otras entidades y haz una subrogación para cambiar la hipoteca de banco. En este caso, ten en cuenta que si consigues que otro banco te haga una oferta, tu banco tendrá 15 días para igualarla o mejorarla y que, si lo hace, deberás quedarte con ellos y hacer una novación para cambiar las condiciones.

Tanto si optas por una novación como por una subrogación para cambiarte al tipo fijo ten en cuenta que tienen un coste. Eso sí, si esperas a que entre en vigor la nueva ley hipotecaria (algo que se espera en los próximos meses), el coste de ambas operaciones (siempre que sea para cambiarse al tipo fijo) se reducirá notablemente, siendo la comisión de solo el 0,25 % si se hace durante los tres primeros años del préstamo hipotecario y del 0 % si se hace después. Además, también se reducirán los gastos notariales y registrales. Evidentemente, la posibilidad de esperar dependerá de tus opciones de seguir abonando la cuota de la hipoteca mientras tanto.

Un saludo.