Tengo entendido que hasta que no tengas la hipoteca liberada no puedes enajenar el bien, todo depende de qué negocies con el acreedor de la hipoteca

Hola, Verikola.

La única manera de que puedas vender la vivienda teniendo una hipoteca vigente es que consigas un comprador que quiera subrogarse al préstamo hipotecario, es decir, que quiera hacer una subrogación de deudor. De esa manera, la hipoteca pasaría a su nombre y acabaría de pagar lo que quede pendiente. Sin embargo, como el precio de la vivienda es inferior a la hipoteca pendiente, es muy difícil que encuentres a alguien que quiera hacerse cargo de esta hipoteca y, además, no obtendrías beneficio.

Otra opción que puedes valorar, sino tienes posibilidad de pagar la diferencia entre lo que queda de hipoteca y el valor de la vivienda, es alquilar la casa y con ese dinero ir pagando la cuota mensual o, si no vas a querer la vivienda en un futuro, ponerla en alquiler con opción a compra.

Un saludo.

también podría subrogar la hipoteca y sacar un personal, el dinero del personal de lo deberías ceder al comprador para que esté cancele una parte