Hola, acabamos de liquidar nuestra hipoteca y en el banco nos recomiendan no escriturar ni registrar la nueva situación porque se nos iría a unos 600-800 euros. Parten de la base de pretender cobrarme 120 euros por ir el apoderado del banco a la firma al notario "porque ellos tarifan así" sin acreditarme que yo me haya obligado a ese desembolso. Me han firmado el certificado de deuda cero "con serias dudas de que me baste para la escritura notarial" Pretendo realizar yo las gestiones y os agradecería asesoramiento. Ahora debería ir al notario y pagar.... ¿50 euros? si pretendieran cobrarme en función del montante (54000 €) ¿cuánto podría subir? Tengo el impreso para solicitar el certificado de exención del impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados. Con esos papeles debería ir al registro de la propiedad y pagar ¿30 €?
Si para conseguir que el apoderado del banco acuda al notario para firmar la escritura de cancelación tengo que pagar esos 120 € ¿podría reclamarlos después?
Hola, Belholis.citando a belholis Hola, he encontrado esta página porque tambien estoy teniendo problemas para cancelar un préstamo, que me venció en Julio, y desde esa fecha estoy pid...
No tiene que ser gratis por Ley, aunque muchos bancos sí lo hacen. Te recomendamos pedirle al director de la oficina que te muestre en el libro de tarifas cuál es el importe máximo que pueden cobrar por este concepto y si no cuadra o no te lo quieren enseñar puedes reclamar al banco.
En cualquier caso, ¿no tienes nada con qué negociar? Por ejemplo, decirles que si te cobran los 106€ vas a retirar todas tus cuentas y depósitos de la entidad.
Y otra cosa, recuerda que los notarios y registradores no pueden cobrarte más de una cantidad determinada (ver límite honorarios notarios y registradores). Se trata de un proceso en el que, lamentablemente, hay que estar peleándose una y otra vez para que no te cobren de más.
¡Suerte!
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Hola soy Bellholis, hoy 26 noviembre 2012, por fin me han hecho el certificado el BBVA GRATIS, o sea que no me ha cobrado nada por hacerme un certificado de cuenta cero, que antes me querían cobrar desde 600 Euros hasta Ciento y pico, o sea que por fin he podido presentar dicho certificado en la notaría y espero que en menos de un mes pueda hacer todas las gestiones de cancelación de la hipoteca, las gestiones las quirero hacer yo, y cuando me llame el notario y me dé las escrituras iré a la Comunidad y al Registro, y por fin espero que todo esté bien, con todo eso puede que si me cueste unos 120 Euros, o asi, vamos no los 600 que en un principio me pedía el banco por gestionarlo él........es mejor hacerlo todo un@ misma. Bueno pues eso es lo que quería expresar, que estoy contenta de gestionar mis cosas. Un saludocitando a belholisMuchas gracias por la contestación a mi pregunta, os pongo en el foro, por si a alguien tambien le ayuda como yo estoy siguie...citando a Samuel ValienteHola, Belholis. No tiene que ser gratis por Ley, aunque muchos bancos sí lo hacen. Te recomendamos pedirle al directo...citando a belholis Hola, he encontrado esta página porque tambien estoy teniendo problemas para cancelar un préstamo, que me venció en Julio, y desde esa fecha estoy pid...
¿entonces te ha valido ir al notario con el certificado "gratuito" del BBVA? Fui esta mañana al banco y me contaron todo el rollo del certificado gratuito que segun ellos no vale para el notario y el certficado de 90€ con los datos registrales. Al final me fui mosqueado y pedi solo el gratuito. Para el otro ademas me pedian nota simple de la hipoteca ¿alguien sabe si eso es normal o es que los de mi oficina de Alcorcon ademas de ser unos mangantes son tambien gilipo...?citando a Pepitaperez En mi caso me tuve que ir a otra Notaria, pues en mi localidad (Pinto) el Notario no firmaba las nuevas escrituras por qué el apoderado del BBVA de al...
Hola, buenas tardes. Mi caso es similar a los indicados anteriormente. Terminé de pagar el préstamo, y le pedí a mi ¨gestor personal¨ de BANKIA (a la sucursal en la que tengo mi cuenta desde hace más de 30 años, y de la que me he considerado siempre ¨buen cliente¨, conocido y responsable), que emitieran un certificado de deuda cero para escriturar e inscribir la cancelación; y les pedí también una estimación del coste de los trámites, si los hacía BANKIA.
Me encontré con la sorpresa de que pretendían cobrarme 100 euros por el certificado de deuda cero (después rectificaron y me dijeron que ¨por ser para mí, me lo podían dejar en 9 euros + IVA....... :-) vamos, para morirse de risa o echarse a llorar); y que si ellos gestionaban la escritura y yo el resto, me costaría todo 325 euros; si además de gestionar la escritura, se encargaban también de la liquidación fiscal y del registro de la propiedad, la broma se ponía en 675 euros.
Les dije que ni una cosa, ni la otra, que yo me encargaría de designar el notario y de pagarle directamente, y que me encargaría también de la liquidación fiscal y del registro de la propiedad, pero que bajo ningún concepto aceptaría el cobro de un solo euro por la expedición del certificado de deuda cero.
Mi ¨gestor personal¨ siguió reiterando que ¨no podían hacer nada¨ para evitar el cobro de la comisión bancaria, pero lo cierto es que, para mayor ridículo de BANKIA, recibí por correo, gratuitamente, el certificado de deuda cero expedido por BANKIA, sin que al parecer, se hubiera enterado siquiera el referido ¨gestor personal¨.
Hablé con el notario, que firmará la escritura (elegí el mismo que hizo en su día el préstamo), y el coste de la escritura serán 70 euros.
La liquidación fiscal de la cancelación, en la Comunidad de Madrid, tiene coste cero, y tengo entendido que la inscripción en el registro de la propiedad, serán 30 o 40 euros más.
Total: 100 ó 120 euros, frente a los 325 a 675 euros que pretendía cobrarme BANKIA.
Es decir,BANKIA pretendía cobrar por un servicio que el propio Banco de España asegura que debe ser gratuito (la expedición del certificado de deuda cero, los gastos de desplazamiento del apoderado, etc.), y además, una cantidad verdaderamente desproporcionada, en relación con lo que supone el coste real.
Da la impresión de que con esa comisión bancaria pretenden cubrir los gastos administrativos de la cancelación, los honorarios del apoderado, su desplazamiento, .....y ve tu a saber qué cosas más.....
...Patético....
Hola.
el año que viene en abril acabare por fin de pagar mi hipoteca y me gustaria saber si en 2015 o 2016. Estoy viendo que una vez pagfada la hipoteca tendre que pagar más? como se entiende esto? gastos de cancelacion de hipoteca?
A cuanto ascendera?
No es muy logico porque se supone que si ya he acabado de pagar la hipoteca no tendre que hacerlo más... en fin. Muchas gracias por vuestra ayuda.
Te pasas unos 30 años pagando la hipoteca y cuando llega el momento de deshacerte de ella te das cuenta que tienes que pagar unos gastos que son desorbitados. Cancelar la hipoteca debería ser gratuito, al fin y al cabo ¡has acabado de pagar!
Hola, gracias de antemano.
Quería saber si ahora que ya voy a terminar de pagar mi hipoteca, acabo en diciembre, si tengo que afrontar algún gasto más, porque creo que tengo que pagar algo que se llama cancelación?
¿cuánto cuesta? es obligatorio?
Muchas gracias, muy amables.
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Hola, buenas tardes, haber si alguien me puede ayudar se lo agradecería.
Yo tengo una vivienda que voy a vender con hipoteca, por el precio que la voy a vender puedo cancelar la hipoteca y me quedaría algo para mi, mi pregunta seria:
¿Cuando me cobrarían la comisión de cancelación anticipada?
¿Sería del precio que me queda por pagar de hipoteca o de la hipoteca entera?
¿ El dinero que me ganaría de la venta cuando y quien me lo ingresa en mi banco?
Gracias y saludos.
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El pasado mes de febrero he finalizado de pagar la hipoteca. Necesitaria ver si me podeis ayudar para pagar lo mínimo posible.
citando a Juan de Dios Cobos Pregunta similar: Gastos de cancelación de hipoteca El pasado mes de febrero he finalizado de pagar la hipoteca. N...
Hola, Juan.
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Esperamos haberte ayudado.
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me puedes poner en contacto con la gestoría?