Sin respuesta del banco para la novación de hipoteca tras extinción de condominio
Sin respuesta del banco para la novación de hipoteca tras extinción de condominio
ResponderBuenas, He hecho la extinción de condominio del piso que tenía en común con mi ex y el piso ya está sólo a mi nombre pero el banco no nos responde a la petición de novación para dejar la hipoteca también a mi nombre solamente. Necesito dejar la hipoteca sólo a mi nombre para poder hacer una subrogación y llevármela a otro banco con mejores condiciones (la actual referencia a IRPH y tiene suelo) por lo que, en teoría, al banco ni le va ni le viene que mi ex conste en la hipoteca o no. ¿Hay alguna manera de reclamar esto? ¿Pueden seguir sin darme respuesta indefinidamente o tienen algún plazo legal? ¿Qué medidas puedo tomar para intentar desbloquear esta situación sin llegar a los juzgados? Muchas gracias!
Hola, Helper_610458901.
Respecto a la novación, puedes acudir directamente a tu oficina para hablar con ellos cara a cara a ver si así consigues alguna respuesta. Sin embargo, debes tener presente que el banco no está obligado nunca a aceptar una novación, por lo que ni siquiera tiene por qué darte un argumento para no hacer el cambio, aunque lo lógico sería que te contestaran (fuera con la respuesta que fuera).
De todos modos, siempre puedes hacer la operación inversa: subrogar tu hipoteca a otro banco para librarte de las cláusulas abusivas o inconvenientes, conseguir que te referencien la hipoteca a euríbor y después hacer una novación (con la subrogación no podéis cambiar los titulares).
En cualquier caso, te recordamos que si tu cláusula suelo es abusiva, puedes reclamar su devolución total, tanto por la vía extrajudicial como por la judicial. Esto lo podrías hacer tanto antes como después de la subrogación (reclamándoselo a la entidad que te la ha cobrado).
Un saludo.
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