Hola, chemachu.

Vamos a intentar solucionar todas las dudas que tienes.

1. Las tasaciones son oficiales, pero el precio de venta puede depender de muchos factores (no solo del valor de la casa en sí, sino también, por ejemplo, de la cantidad de viviendas en venta que haya en la zona y su demanda). Sin embargo, debes saber que en general las viviendas de la Sareb suelen ser más baratas que el resto, aunque no siempre tiene porque ser así. Entendemos que tu temor es porque no pedirás la hipoteca hasta el momento de entrega de la vivienda. Si es así, debemos decirte que, lamentablemente, no podrás hacer nada por controlar los precios del mercado. Lo único que podrías hacer es intentar pedir la hipoteca ahora con un acuerdo de empezar a pagarla en el momento de entrega de la vivienda.

2. Aunque sea un piso de la Sareb si, por cualquier motivo, es necesario pagar una tasación, se tendrá que abonar su coste.

3. Como bien dices, al ser una vivienda de la Sareb sí está exenta de pagar el IAJD de la hipoteca.

4. Actualmente hay una promoción vigente hasta el 31 de diciembre por la cual no se cobrarán los gastos notariales de la escrituración de la vivienda.

5. La única manera de asegurarte de que nada de eso cambie es, como te comentábamos anteriormente, que formalices ya tu hipoteca y tengas por escrito y firmadas todas esas condiciones, independientemente de cuándo acordéis que se empiecen a hacer los pagos.

Un saludo.