Hola, Mi mujer y yo estamos valorando la posibilidad de comprar un terreno para luego construir una vivienda. La entidad a la que hemos consultado estaría conforme en hacer la operación (harían un "pack" de la hipoteca para el terreno + hipoteca promotor). Sabéis dónde podría encontrar más información respecto a este tema? Por otro lado, que entidades creeis que serían buenas candidatas para una operación así? El banco al que hemos consultado nos presiona a hacer la operación con un tipo de interés fijo (2.7% a 30 años) pero nosotros, después de hacer varías simulaciones de amortización en distintos escenarios para un interés variable, pensamos que esta última sería mejor la mejor opción ya que al tener una cuota más ajustada nos permitiría ahorrar más rápido para poder amortizar plazo tan pronto nos fuese posible, que opinión os merece a vosotros? Un saludo y muchas gracias desde ya.
Hola, aral79.
Este tipo de hipotecas no se suelen comercializar abiertamente, por lo que para conocer más información sobre las ofertas que puede haceros una entidad bancaria deberéis acudir directamente al banco y plantearles vuestro caso. Respecto a la oferta que os hace vuestro banco, un interés por debajo del 3 % para una hipoteca fija a 30 años es una buena opción, especialmente para este tipo de productos. Si aun así queréis una hipoteca variable, deberéis conseguir ofertas en otras entidades y ver cuál se adapta mejor a vuestras necesidades.
En cualquier caso, tened en cuenta que, aunque siempre es buena idea amortizar la hipoteca puesto que reducimos los intereses que genera el préstamo hipotecario, debéis fijaros si tendréis comisión por amortización, puesto que esto encarecería vuestra operación. Por último, aunque desconocemos sobre qué valores de euríbor habéis hecho las simulaciones, os recomendamos que calculéis a cuánto ascendería vuestra cuota mensual en escenarios muy diversos (desde el -0,189 % actual hasta el 5 % que llegó a superar en los peores años de la crisis económica), para aseguraros que, llegado el caso, podríais hacerle frente.
Un saludo.
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