Buenos días!! Me gustaría q me informarais de las tasas q tengo q pagar por la venta de un piso de VPO en Álava q me costó 120000e y lo he vendido por 159000 es decir tengo un beneficio de 40000 más menos Y también quiero comprar una casa q me cuesta 235000 es de banco y nos financian el 100% de la vivienda pero me gustaría saber q gastos tendría al comprar la casa ya q esos 40000 euros q me sobran no los voy a invertir en la hipoteca pero si en acondicionar la casa Muchas gracias
Hola, Patricia82.
En caso de venta, el vendedor tiene que pagar la plusvalía municipal, un impuesto que variará en función del municipio. Sin embargo, al ser una VPO, desconocemos si se aplica también este coste o si tiene asociado algún otro tipo de pago. Te recomendamos que lo consultes en Hacienda o con la administración correspondiente, donde podrán resolverte esta duda concreta.
Respecto a tu segunda cuestión, los gastos de compraventa y de formalización de la hipoteca suelen oscilar entre un 10 y un 15 % del valor de la vivienda. Eso significa que tus gastos podrían llegar hasta los 35.250 euros (que no estarán incluidos en el dinero que te da el banco con tu hipoteca 100, puesto que esta solo cubre el valor de la vivienda).
Un saludo.
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