Hola, Helper_610465062.

Como bien has dicho se recomienda tener ahorrado un 35 % del valor de la vivienda que queremos adquirir porque los bancos solo suelen prestar hasta un 80 % de dicho importe, por lo que el 20 % restante debes ponerlo de tu bolsillo. A ello hay que sumar los gastos de la hipoteca (compraventa y formalización), que suelen rondar el 15 %. Como ves, la cifra sí es importante, puesto que es un coste que deberemos asumir en el momento de comprar el piso y firmar la hipoteca.

Respecto a tu segunda pregunta, sí existen otras maneras de conseguir una hipoteca con pocos ahorros, aunque lo ideal, como te comentábamos, es contar con un 35 % de ahorros iniciales, para que entre otras razones, el coste del préstamo no se dispare. Estos préstamos, conocidos como hipotecas 100, pueden llegar a ofrecer hasta un 100 % de la financiación de la vivienda, pero son más exigentes en cuanto al perfil financiero, por lo que si no tienes ingresos altos es probable que te pidan un aval, con los riesgos que ello conlleva en caso de impago para quien te avale. Además, este tipo de hipotecas están especialmente pensadas para pisos de bancos, así que deberás mirar en sus agencias inmobiliarias. En cualquier caso piensa que, por lo general, las hipotecas 100 solo cubren el importe de la vivienda y no los gastos, así que deberás tener ahorrada esa parte de la inversión inicial. 

Un saludo.