Hola, roberto6982.

Al haber pasado poco tiempo, es posible que el importe ampliado de la hipoteca supere el valor de la vivienda puesta como garantía, así que es probable que el banco no acepte la ampliación si no se aporta alguna garantía adicional. De todos modos, te recomendamos que hables con tu entidad bancaria y te recordamos que nunca están obligados a aceptar una novación, por lo que seguramente deberás negociar para conseguirla.

Un saludo.

Bueno, se me paso decir que la tasación de la vivienda fue de 96.000€ y el valor de compra lo hicimos en 72.000€. Recien comprada la vivienda se hizo una obra por valor de 20.000€ por lo que supongo que se habrá revalorizado algo. ¿Con estas cantidades que pensais a la hora de pedir una novacion de hipoteca?

Hola, roberto6982.

Para ampliar tu hipoteca tendrías que volver a tasar la vivienda y es probable que, tras la reforma, se haya revalorizado, por lo que tus opciones de conseguir la novación pueden haber aumentado. En cualquier caso, como te comentamos anteriormente, la última palabra la tendrá tu entidad bancaria.

Un saludo.

Si hago novacion de hipoteca, tengo que pagar la tasación sin ampliar el crédito, solo cambio de nombre, por divorcio.¿Que gasto tengo que pagar para un importe de 105.000 euros pendientes que debo?.

Hola, luis.

La tasación solo sería una partida extra en caso de una ampliación de capital. Los gastos de novación que tendrás en tu caso serán los siguientes:

• Notaría, entre el 0,2% y el 0,5% sobre el capital pendiente de la hipoteca.
• Gestoría, con un precio aproximado de 250 euros.
• Registro de la propiedad, también con una estimación media de 250 euros.

También es posible una comisión por novación si está incluido en tu contrato hipotecario, que suele rondar el 1% del capital del préstamo pendiente.

¡Un saludo!