Hola, M1973.

Lo que te proponen desde UCI es que el capital de la vivienda que vendas te sirva para amortizar anticipadamente una parte de la hipoteca. Sin embargo, para que el inmueble vendido pase a estar libre de cargas, deberéis llevar a cabo una novación de hipoteca para eliminar una de sus garantías. 

Por otra parte, la opción que planteáis en la que el comprador se subrogara parte de tu préstamo por el valor de venta acordado no es posible, puesto que no se puede partir una hipoteca.

Un saludo.

Pregunta similar: Cancelacion hipoteca con doble garantia en acto de venta de una de ellas

Hola. Vendemos una vivienda y con el importe que recogemos queremos cancelar la totalidad de la hipoteca que tenemos con U.C.I la cual afecta a esta y otra vivienda. La que vendemos está afectada en un 65% del importe adeudado y la segunda con el resto. Podemos cancelar toda la hipoteca y liberar las dos viviendas en el acto de venta de la primera? o solo podemos cancelar por una parte la que se vende y  despues cancelar el resto. La hipoteca se constituyó en diciembre de 2021. Gracias por responderme. saludos

citando a RMROMO Pregunta similar: Cancelacion hipoteca con doble garantia en acto de venta de una de ellas Hola. Vendemos una vivi...

Hola, RMROMO.

Sí, se puede cancelar la hipoteca sobre las dos viviendas con la venta de solo una de ellas. Ahora bien, el dinero que os saquéis por la venta debe bastar para pagar el importe pendiente de esa hipoteca. Así, podréis liquidar la deuda en el mismo momento de la venta y tramitar posteriormente la cancelación registral de la hipoteca. 

Un saludo.