Hola tengo una casa con mi ex pareja , nos costó 108.000e y nos queda por pagar 95.000e. Vamos hacer una extinciónde condominio y el no quiere nada a cambio, sólo salir de la deuda y dejarme la casa.Mi banco actual no me la conceden por lo cual voy a cambiar de banco que ya me la han aceptado la nueva hipoteca , Mi pregunta es ,¿cuanto tengo que pagar lo donación ? ¿el tiene que pagar después algún impuesto ? ¿alguno de los dos tiene que pagar la plusvalía ? Gracias espero vuestra respuesta.
Hola, Amelia 87.
Técnicamente no es una donación, puesto que tú asumes la hipoteca de tu expareja y esto se considera como una contraprestación no monetaria. Sin embargo, la extinción de condominio conlleva el pago del IAJD y otra serie de gastos (notaría, registro y gestoría) que, en principio, debe asumir la parte compradora, aunque podéis llegar a un acuerdo si queréis y repartirlos.
Además, tened en cuenta que este tipo de operación conlleva un exceso de adjudicación (en positivo para ti y en negativo para tu expareja) que tributa por IRPF y que deberéis declarar en la declaración de la renta.
En cuanto a la plusvalía, dependerá de cada municipio, así que te recomendamos que lo consultes en tu Ayuntamiento.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Muchas gracias por tu respuesta , pero me gustaría saber cuanto pagaría el de IRPF, me podrías pasar un teléfono de contacto para aclarar mis dudas . Gracias de nuevo. (Mi abogado dice que eso es una donación y se pagaría bastante , por eso me gustaría saber las opciones para ir con seguridad a la firma de la extinciónde condominio)
Hola, Amelia87.
Como te comentamos, técnicamente no tiene por qué ser una donación, puesto que sí hay una contraprestación no monetaria, pero también es cierto que en algunas ocasiones Hacienda ha considerado este tipo de operaciones como donación, por lo que te recomendamos que consultes tu caso concreto en tu oficina de la Agencia Tributaria. Allí también te pueden informar sobre cuánto pagarías de IRPF en caso de llevar a cabo una extinción de condominio.
Un saludo.
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