Hola, kpelz.

Como bien comentas, necesitarás tener ahorrado el 20 % del precio del inmueble, ya que las hipotecas que conceden los bancos no suelen financiar más del 80 % del valor de la vivienda a adquirir. En cuanto a los gastos de constitución y de compraventa, normalmente se necesita entre un 10 % y un 15 % del coste de la casa, que en tu caso serían entre 8.000 y 12.000 euros. Por tanto, creemos que con los 27.000 euros que calculas tener ahorrados ya tendrás suficiente para abonar los gastos de la entrada.

Un saludo.

Hola Miquel, gracias por tu pronta respuesta. Entonces intentare llegar y a ver si puedo sacar un colchon para lo que pueda salir. Por otro lado, tengo una duda en cuanto a la tasación. Actualmente, diria que el precio aproximado del mercado de la vivienda serian alrededor de 100.000€ Teniendo en cuenta que el importe de la vivienda es de 90.000€,de los cuales solo pagara 80.000€ tras descontar el alquiler, mi duda es saber si de cara a hacienda se tiene en cuenta el precio de 90.000€ o bien el de 80.000€ Me preocupa que pudiera tener problemas por comprar la vivienda a casi 20.000€ por debajo del precio "normal". Por otro lado, entiendo que si la tasación fuera mayor que el importe de venta, podria pedir algo mas de financiación (mas del 80% del importe de compra-venta). No es mi intención, ya que quiero financiar lo menos posible, pero en caso de no llegar al minimo, lo podria barajar? Un saludo y muchas gracias!

Hola, kpelz.

En cuanto a tu primera duda, puedes resolverla fácilmente contactando con la delegación de Hacienda de tu provincia. Respecto a la segunda pregunta, los bancos suelen financiar el 80 % del valor más bajo entre la tasación y la compraventa, así que es improbable que puedas obtener más que el precio de venta si este es menor que el valor de tasación. De todos modos, este es un punto que se puede negociar, así que podrías intentarlo.

Un saludo.