Hola amigos
Voy a adquirir un inmueble por 67.000 y el banco me ofrece estas dos opciones de financiación:
Prestamo del 100% un tipo del 2,65% en 7 años. Apertura 0,5% y cancelación 1%. 1 año de carencia de capital. Cuota mensual de 875€ Hipoteca sobre el 70% de escritura. Tipo 3,65%, a 12 o 15 años.
Me interesa el 100%, pero tambien podría aceptar el 70% y el resto adelantarlo. Los 875€ de primer caso no llega al 30% de mis ingresos y no me importe pagar ese dinero al mes ¿Cual es vuestra opinion sobre las dos, ventajas y desventajas?
Gracias
Hola, area21.
Para ayudarte a tomar una decisión, vamos a ver cuánto pagarías en cada caso:
- Con el préstamo de 67.000 euros a 7 años y con un interés del 2,65 %, la cuota sería de unos 875 euros y pagarías un total de unos 6.500 euros en intereses (y 335 euros en concepto de comisión de apertura).
- Con la hipoteca de 46.900 euros (el 70 % de 67.000 euros) al 3,25 % pagarías:
- A 12 años: una cuota de unos 400 euros y un total de unos 11.000 euros en intereses
- A 15 años: una cuota de unos 340 euros y un total de unos 14.000 euros en intereses
Como ves, en el primer caso pagarías mucho menos en intereses. Por tanto, si pagar una cuota más elevada no te supone un esfuerzo económico excesivo, te saldrá mucho más barato optar por el préstamo al 2,65 %.
Gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.
Un saludo.
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