Hola, kike18cbn.

Con la información que nos das, parece improbable que un banco se muestre dispuesto a concederos una hipoteca al 100 % de financiación, puesto que no disponéis de ahorros y tenéis un volumen de endeudamiento importante. Además, con vuestro actual nivel de ingresos difícilmente podríais hacer frente al coste de las cuotas.

Veámoslo con un ejemplo práctico: imaginemos que os conceden una hipoteca de 230.000 euros a 30 años con un interés de, pongamos, el 2 %. En este caso, la cuota sería de 850 euros. Entre tú y tu pareja cobráis aproximadamente unos 2.500 euros al mes, por lo que deberías dedicar 1.800 euros al pago de la hipoteca y del resto de vuestros préstamos vigentes. Eso excede por mucho el porcentaje del 35 % de los ingresos que se recomienda destinar al pago de deudas financieras.

Por ello, lo mejor será que, antes de pedir una préstamo hipotecario, saldéis vuestras deudas pendientes y uséis ese tiempo para ahorrar algo de dinero para la entrada.

Un saludo.

Buenos dias, gracias por la rapida respuesta! A lo mejor no enfoque bien mi duda, soy consciente que es imposible que me concedan algo como lo que tu comentas, y ademas. Jamás firmaria nada que me pbligase a pagar 2000€ al mes. Lo que yo queria preguntar es si conoceis alguna forma de meter todos mis prestamos dentro del prestamo hipotecario. De manera que la cuota sea solo una y meter mis prestamos a la Cuota de la hipoteca que seria como poner mismprestamos a 35 años. Esa era mi duda yo se que sntes de que toda la burbuja explotara esto se hacia (si, asi estamos como estamos ahora) pero mi duda es si alguien conoce alguna forma de hacer esto. No me planteo la compra de una vivienda teniendo que pagar mis prestamos ademas de la hipoteca. No comeria... saludos!!

Hola de nuevo.

Lo que planteas entonces es suscribir un préstamo con garantía hipotecaria con el que compraríais una vivienda y agruparíais los créditos que tenéis vigentes. Lamentablemente, creemos que no es posible, pues para contratar esta clase de productos es necesario contar ya con una vivienda en propiedad y su finalidad no puede ser adquirir un inmueble.

Otra opción sería contratar una hipoteca con un capital suficiente para afrontar el coste íntegro de la vivienda, pagar los gastos de escrituración y de compraventa y cancelar vuestras deudas vigentes. Sin embargo, es muy improbable que un banco se preste a llevar a cabo una operación de este tipo, puesto que entraña un riesgo demasiado grande.

Un saludo.