No puedo seguir pagando la hipoteca, ¿cómo convencer al banco de que me baje la cuota?

No puedo seguir pagando la hipoteca, ¿cómo convencer al banco de que me baje la cuota?

No puedo seguir pagando la hipoteca, ¿cómo convencer al banco de que me baje la cuota?

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I
irene
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hola. Supongo que ya os habrán hecho esta pregunta muchas veces pero allá va....me compré un piso justo en el peor momento, para colmo no resido en él y lo tengo alquilado por mucho menos de lo que pago de hipoteca, ya que hemos tenido que trasladarnos de ciudad. Nuestra economía siempre ha estado basada en dos sueldos pero yo llevo ya en el paro un año y creo que va para largo, con lo cual no podemos hacer frente a la cuota que ahora pagamos de 1000 eurazos. Tampoco está la opción de la venta pues el piso se ha devaluado un montón y me quedaría una deuda muy alta. Mi pregunta es ¿el banco está obligado a concederme algún tipo de novación con la cual poder reducir cuota hasta que cambien las cosas? os adelanto que hasta ahora nos ha tratado bastante mal ¿qué les puedo proponer para que tengan una actitud más receptiva? y poder rebajar la cuota que pago ahora? Muchísimas gracias
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HelpMyCash
#1

Hola, Irene.

Sentimos mucho tu situación. El banco no está obligado a facilitarte las cosas pero se trata de que le hagas entender que es mejor para todos si te reduce la cuota. Explícale que a partir de ahora hay 2 maneras de hacerlo: (1) que ellos no te ayuden y que tú tengas que dejar de pagarles y empecéis con todo el rollo legal del embargo hasta que ellos se queden con un piso más que tardarán mucho en vender, si es que lo venden, tal y como están las cosas o (2) que te reduzcan la cuota y tú sigas pagándole sin problemas.

Puedes proponerles una carencia de capital durante un tiempo, hasta que tú encuentres empleo, por ejemplo. Eso sería pagarles solo los intereses, sin devolverles nada de capital, durante 1, 2 o 3 años.
También puedes proponerles capital diferido. Eso es que cojan un 20 o 30% de lo que debes y te lo aplacen hasta la última cuota. Pero se suele ahorrar más con la carencia (hasta un 50%).
Lo que tienes que saber para que las cosas vayan por donde tú quieres:

-Al banco no le interesa quedarse con tu piso porque su negocio no es el inmobiliario y porque no saben cómo sacarse de encima todos los pisos que ya tienen

-Lo que el banco quiere es tu dinero, y preferirá que le pagues menos a que no le pagues nada

-Si tú sola no puedes hacerles entrar en razón, pide ayuda a una asociación como la PAH para que te ayuden en la negociación http://www.surveymonkey.com/s.aspx?sm=_2bjZV5B4vU9MCJktXN4JUxg_3d_3d 

-En el peor de los casos, es mejor que pongas tu casa en venta y saques un poco menos por ella a que se la quede el banco por el 60% de su precio. Te recomendamos la lectura de este artículo: /blog/no-puedo-pagar-la-hipoteca-consejos-en-caso-de-impagos/

Un abrazo, muchísima suerte y, si podemos serte útiles más adelante, no dudes en contactarnos.

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#2
I
irene
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Mil gracias por vuestros consejos y sobre todo por vuestro ánimo. Si siguen así las cosas probaré seguramente solicitar una carencia a ver si la consigo. Con deseos de que el nuevo año traiga mejores noticias para tod@s y esto se quede sólo en algo que contaremos a nuestros nietos. Saludos
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