Buenos días Vengo del banco, y por un piso de 70.000 euros el banco me obliga a pedir una hipoteca de 120.000 euros. Dicen que es en concepto de gastos, pero me parece excesivo. ¿Alguien puede orientarme? No se si llevan razón o si me están timando y estaba muy ilusionada con la compra de mi vivienda. Gracias por leerme. Un saludo.
Hola, laumr.
Lo cierto es que tu caso es muy poco frecuente, pues actualmente muy pocos bancos están dispuestos a conceder más del 100 % de la financiación. De hecho, lo máximo que suelen financiar es el 80 % del valor de tasación o compraventa de la vivienda, aunque como en tu caso el inmueble cuesta "únicamente" 70.000 euros, parece que no tienen muchos reparos en ofrecerte más de lo que necesitas.
Sin embargo, la cantidad que te financian es muy superior a la que correspondería al valor de la vivienda más los gastos de constitución y compraventa. Por lo general, los gastos de hipoteca son de aproximadamente el 15 % del precio del inmueble como máximo, que en tu caso concreto serían unos 10.500 euros (unos 80.500 euros en total).
Por ello, nuestra recomendación es que acudas a otras entidades para ver si alguna te ofrece una cantidad de dinero más acorde a tus necesidades que no te obligue a endeudarte más de la cuenta. En el siguiente enlace encontrarás los bancos que conceden las mejores hipotecas del momento.
Un saludo.
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