Hola ,quiero iniciar la reclamación de los gastos de hipoteca y al recopilar toda la documentación ,me encuentro en la situación de que el banco en su momento lo hizo a través de una gestoría, y no tengo ninguna factura de notario,gestoría,IAJD... Me hicieron una provisión de fondos e iban pasando los cobros y a mí me mandaban el recibo bancario con una ref,que vete a saber a qué corresponde. Esto fue en 2005 ,¿tienen algún tipo de obligación de guardar esa documentación ?que entiendo debían haberme dado, gracias
Hola, Ata0326.
En principio, la gestoría debería haberte entregado la factura de los distintos gastos de hipoteca relacionados con la formalización del contrato unos meses después de firmarlo. Como nos cuentas que no fue así, la única manera de conseguir esos documentos es acudiendo a la misma agencia gestora. Si no recuerdas cuál era, puedes preguntarlo al banco, aunque ten en cuenta que es posible que no te puedan facilitar esa información, ya que las entidades cambian de gestoría con mucha frecuencia.
El gasto que sí puedes conocer sin tener que pedir ninguna factura es el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. En este caso, tendrás que dirigirte a la Agencia Tributaria y preguntar cuánto dinero pagaste en concepto de este impuesto.
Un saludo.
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Quería saber si el banco se puede negar a darte una copia de tu escritura donde salgan los gastos de constitución de hipoteca ya que lo he reclamado a todo el mundo( registro de la propiedad banco y notaría) y todo mundo me dice que no lo tiene.
Entoces que debo hacer para reclamar esos gastos???
citando a Jennifer Pregunta similar: Reclamación de hipoteca Quería saber si el banco se puede negar a d...
Hola, Jennifer.
El banco no tiene obligación de darte una copia de la escritura hipotecaria, aunque se la puedes pedir para ver si hay suerte. La copia de la escritura te la debe entregar la notaría en la que firmaste la hipoteca, previo pago de la misma. Si esa notaría ya no la tiene, en esta página se explica cómo conseguirla.
En caso de que los gastos hipotecarios no aparezcan en la escritura (es posible) puedes mandar una reclamación al banco exigiendo la devolución de lo que pagaste de más, añadiendo una reclamación para que el banco calcule el coste de esos gastos.
Finalmente, si el banco rechaza tu reclamación, puedes contactar con un despacho de abogados para que estudien tu caso y te expliquen si sería viable presentar una demanda judicial.
Esperamos haberte ayudado.
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