Devolución gastos hipotecas con más de un banco ?

Devolución gastos hipotecas con más de un banco ?

Devolución gastos hipotecas con más de un banco ?

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H
Helper_605422841
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Buenos dias, me gustaria comentarles mi caso es algo particular. En el año 2003 compre una casa y me hipoteque con uci por valor de 132000 €, esa hipoteca era un completo sin sentido y **** por lo que no me quedo mas remedio que cambiar de banco, y asumir los gastos nuevamente, fui a parar a un banco llamado ge money bank, el cual aunque parezca mentira y sea digno de hollywood me **** tambien, me vi pagando casi 1300 € al mes , por una hipoteca de 178000 €, el caso es que con este banco dure poco alrededor de dos años, finalmente en 2007 di con mi banco actual, ( no hay dos sin tres ) el cual a pesar de ser un banco, siempre me ha tratado bien, era mi tercera hipoteca en tan solo 4 años de vida desde que la compre. Me hicieron una hipoetca de 202000 € pero no tengo queja alguna ya que el dieferencial aplicado es muy bueno pero la y la atencion recibida tambien. En total, en 14 años de hipoteca y propiedad de la vivienda he tenido tres creditos hipotecarios, todos ellos obviamente han sido cancelados salvo el actual, es decir no ha habido novacion ni subrrogacion en ningun caso. Por tanto han existido tres ocasiones en las cuales he tenido que abonar los gastos de formalizacion de hipoteca y dos de cancelacion. Probablemnte tenga todas las facturas archivadas, pero me gustaria saber si puedo reclamar por las tres hipotecas y de ser asi como seria el procedimiento en cuanto a gastos o comisiones de ganancia en caso de hacer la reclamacion a traves de ustedes y por otra parte el tiempo estimado de la misma. A la espera de noticias, reciban un cordial saludo.

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#1
J
Julián García
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Hola Helper, buenas tardes.

Tu caso es particular y poco frecuente, pero efectivamente siguiendo la sentencia del TS de diciembre de 2015 si en las tres hipotecas se establecía que tú debías abonar los gastos de formalización de la hipoteca, esta cláusula es nula y podrías reclamar los costes de las tres. De todas formas te aconsejamos que busques asesoramiento legal para que puedan informarte mejor.

En el siguiente manual de gastos de devolución de la hipoteca podrás encontrar toda la información sobre cuánto podrías recuperar, cómo reclamar y qué gastos son reclamables: Manual devolución gastos hipoteca.

Por último, podrías decirnos ¿con qué entidad has realizado la última hipoteca?

Mucha suerte y gracias por acudir al foro de hipotecas de HelpMyCash.com

#2
H
Helper_605422841
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Buenas tardes, gracias por la pronta respuesta,. cualquier ayuda es poca en estos casos. la ultima hipoteca esta solicitada y pagandose religiosamente con Deutsche bANK, AUN NO HE INICIADO PROCEDIMIENTO PERO CREO QUE DIRAN QUE NO. En cuanto a las otras estoy un poco mosca porque he llamado a diferentes abogados y no lo tienen claro, uno incluso me dijo que al haber pasado mas de 4 años de la cancelacion ya no se podria pedir dichos gastos por considerarse caducada, dehecho asi segun sus palabras lo pone claro en la sentencia famosa, la verdad que no se ni a quien ni que creer, me gustaria tener acceso a dicha sentencia y ver realmente que pasa o que dicen, de primeras si me preguntas, duda que sea asi porque si algo es nulo, es nulo y no caduca por lo tanto deberian de poner una especie de intervalo de años para reclamar, pero no desde que liquidaste o no la hipoteca. En fin sigo un poco pez en todo esto, alguna ayudita mas ? Gracias
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