Hola, Quisiera saber en qué perjudica al vendedor de un inmueble una hipoteca financiada al 100% al comprador. Qué es lo que se declara en la renta anual para el caso del comprador y para el vendedor? Tasación? valor de escritura de compraventa? hipoteca? Me han dado el Ok para una hipoteca al 100% + gastos ya que el piso vale más del valor por el que se vende, y tampoco el importe total de la hipoteca no llega a los setenta mil euros... pero tampoco quisiera perjudicar al vendedor. És una operación legal la financiación 100% + gastos? Gracias
Hola Indecisa,
La manera en la que el comprador financie la compra de la vivienda no implica de ninguna forma al vendedor. El vendedor tributaría por la plusvalía de la venta de la vivienda si la hubiera y el comprador nada porque ya no existen desgravaciones por compra de vivienda habitual. Este último tendría sólo tendría que hacer frente a los impuestos derivados de la compraventa y del proceso de constitución de hipoteca, pero esto es independiente también de si la hipoteca cubre el 50 %, 80 %, 100 % o 110 % de la operación.
Las hipotecas 100 %, si bien son consideradas como productos de riesgo para el Banco de España puesto que sobrepasan la recomendación del 80 %, no son ilegales en forma alguna.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!