Hola EPB,

Si no estáis de acuerdo con la tasación de la vivienda, siempre podéis pedir otra tasación a otra agencia. Siempre que sea oficial y homologada, os servirá para certificar el valor de la propiedad de cara al banco, en la operación de solicitud de crédito.

Sin embargo, de cara una posible compraventa, el valor de la tasación es meramente orientativo, ya que el precio que acordéis con el comprador será fruto una negociación privada y libre.

Esperamos haberos ayudado.

¡Un saludo!

Hola. Ya entiendo tu problema, crees que una tasación baja de tu vivienda, aunque no te afecte a la hora de decidir que precio vas a poner, si afectara a un posible comprador que para hipotecarla tendrá que tasarla. La mayoría de las sociedades de tasación (Tinsa, Catsa etc) tienen un sistema de revisión de las tasaciones, así que puedes dirigirte a ellos por carta, haciendo constar el nº expediente de tu tasación, y solicitar una revisión con los argumentos que planteas, pero debes dirigirte a la sociedad de tasación, no al tasador. En relación con la terraza esta solo se puede valorar en la tasación si consta en la escritura del piso. Hay muchas terrazas de áticos que son propiedad de la comunidad y el propietario del piso que tiene acceso a la terraza tiene un derecho de uso y disfrute sobre ese espacio. En estos casos la superficie de la terraza no puede ser valorada por el tasador. Revisa tu escritura para ver si la terraza pertenece al piso o solo tiene derecho de uso. Si consideras que las referencias de precio que ha hecho el tasador están mal tomadas, puedes presentar en la carta de revisión otras referencias que correspondan según la zona donde esta tu casa. Cuando se solicita una revisión, la mayoría de las sociedades de tasación suelen aceptar pequeñas subidas en el importe, pero no te esperes grandes cambios. Espero haber sido de ayuda.