buenos días,
He encontrado este foro y me parece muy interesante. Quisiera hacer la siguiente consulta: supongamos que yo me compro la mitad de una vivienda y para ello pido una hipoteca de 100.000 €. Así pues, comparto la titularidad de la vivienda con otro propietario. ¿Qué pasaría si yo un día no puedo pagar mi hipoteca ? ¿Cómo afectaría esto al otro propietario? ¿Qué podría hacer para protegerle o que podría el para protegerse? Muchass gracias.
Hola nubeazul,
Las hipotecas suelen requerir la disposición total del bien raíz como garantía de pago (y que además no tenga otras cargas), por lo que si sólo eres propietario de la mitad no vemos muy claro que una entidad pueda financiar tu operación, puesto que si se diera el impago y tuvieran que subastar la propiedad, se enfrentarían a problemas legales con el otro propietario.
Una posible solución sería que tu pudieras aportar otros bienes que cubrieran el importe de la hipoteca llegado el caso. Aún así, siempre puedes concertar una cita con tu entidad, exponer tu caso y ver qué soluciones te pueden dar.
¡Un saludo!
muchas gracias por vuestra respuesta. Hace unos 10 años que un familiar compro la otra parte de la casa de otro familiar, para ello pidió una hipoteca de 100.000 €. En ese momento se lo dieron. Entonces mi pregunta iba relacionada con esto, entiendo que si el que pidió la hipoteca no puede pagar, se tenga que responder entregando la casa. Pero mi duda estaba relacionada con si el otro propietario que no tiene hipoteca le puede ocurrir algo más aparte de perder la casa. Creo que al haber todo permiso para que el otro haga la hipoteca pues también debe ser responsable, pero quisiera saber si aparte de perder la casa le puede ocurrir algo más. Sé que es una pregunta complicada. Muchas gracias.citando a Rodrigo Blanch Hola nubeazul, Las hipotecas suelen requerir la disposición total del bien raíz como gar...
Lo cierto es que el sistema bancario actual es bastante diferente al que existía 10 años atrás, por lo que hay muchas prácticas que ya no se ven. Si lo que planteas es más bien un enfoque legal al problema del impago, deberías dirigirte a un especialista legal en la materia, ya que esto se escaparía de nuestro ámbito de comparador de hipotecas.
Un saludo.
Tendrias que leerte la escritura de prestamo hipotecario, si cuando el otro propietario firmó como hipotecante no deudor, sólo se responde con la vivienda que hizo de garantía. Si firmó como aval, tendrías que leer bien. Yo iría a un profesional.citando a nubeazulmuchas gracias por vuestra respuesta. Hace unos 10 años que un familiar compro la otra parte de la casa de otro familiar, par...citando a Rodrigo Blanch Hola nubeazul, Las hipotecas suelen requerir la disposición total del bien raíz como gar...