¿Conceden hipoteca a los funcionarios de nuevo ingreso?
¿Conceden hipoteca a los funcionarios de nuevo ingreso?
ResponderYo ya soy funcionario y mi mujer se incorpora a trabajar próximamente como funcionaria también, la fecha exacta no la conoce pero los sindicatos adelantan que será para finales de marzo. Estamos muy interesados en un piso y nos corre algo de prisa, querríamos presentar una oferta por él cuanto antes ya que tememos que nos lo pueda quitar otro posible comprador. Quería saber si los bancos conceden la hipoteca a un funcionario de nuevo ingreso sin tener éste la primera nómina (porque no daría tiempo a cobrar la correspondiente al primer mes), simplemente con la Toma de Posesión (el nombramiento que justifica que es funcionaria) y un certificado de Personal de cuánto se cobra en ese puesto al año. Un saludo.
Hola Helper,
Cada departamento de estudio de riesgos encargado de evaluar las peticiones de créditos hipotecarios se sirve de toda una serie de criterios que cambian de entidad en entidad. Una nómina de funcionario suele tener bastante valor, por la estabilidad financiera que representa, por lo que dos son aún mayores garantías.
Por otra parte, estos estudios se suelen basar en vuestras condiciones actuales, no las futuras, por lo que no disponer de dicho contrato en la actualidad podría ser un impedimento para la concesión de la hipoteca, aunque si tu mujer está a punto de comenzar a trabajar y ya tiene una plaza asignada, podría no ser un impedimento. La mejor manera que tenéis para saber si os concederán o no la hipoteca es exponer vuestro caso a las entidades y ver qué respuestas os dan.
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Otra posibilidad también, en caso de que las entidades finalmente os hagan esperar, es plantear al comprador un cotrato de arras en el que aportáis una señal como muestra de buena voluntad. En este caso, os recomendamos también incluir una cláusula en el contrato que obligue al vendedor a devolveros la señal en caso de que finalmente no consigáis el crédito.
Esperamos haberos ayudado. Un saludo