Reclamar gastos de ampliacion de hipoteca
Reclamar gastos de ampliacion de hipoteca
ResponderHola , hace unos 2 meses (en diciembre) pedi una ampliación de hipoteca de 30.000 euros de los cuales unos 5.000 me lo cogió el banco como como previsión de fondos, por los gastos de notaria, el IAJD, notaria y demás...decir que aun no me entregaron facturas de nada y lo cogieron como previsión de fondos.... ¿es normal tanto tiempo sin que me digan a que corresponde lo que me han cogido?
Y ahora al tema central, con las noticias que leí que están siendo obligados a devolver los gastos derivados de la hipoteca.... puedo reclamar los de la 1º hipoteca y lo de la ampliación? o solo los de la hipoteca? y a raiz de esto tambien me surje una duda....tienes que presentar las facturas de notario, registro, IAJD... pero claro esto fue hace como unos 10 años....no se si las conservo, el notario o banco o alguien tiene obligación de guardarlas tanto tiempo como 10 años y tienen que darte dichas facturas o si no las encuentras mala surte y lo pierdes?
Gracias
Hola relina, buenos días.
En primer lugar el banco deberá entregarte las facturas en las que ha empleado el fondo de previsión e incluso devolverte el excendente (si sobra algo).
En segundo lugar, puedes reclamar la devolución de los gastos de la hipoteca según la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, en cuanto a los gastos derivados de la ampliación tendrías que asesorarte legalmente para ver si tienes opciones de recuperarlos.
Y en tercer lugar, sí son necesarios aportar los gastos de notaría, gestoría, registro e IAJD. Si no dispones de ellos debes solicitarlos a la entidad o al notario.
Mucha suerte y gracias por acudir al foro de HelpMyCash.com
Gracias por la respuesta.
Con el primer tema de los fondos de previsión, es normal que sean 2 meses largos y aun no sepa nada de en que han ido ni facturas ni nada? cuanto tiempo es el normal que se debe esperar en estos casos?
Y de el ultimo punto, esta el banco o notario obligado a conservarlos durante 10 años? y a dármelos si se los pido? supongo que no les hará gracia que les pida las facturas con las que voy a reclamar que me lo devuelvan el dinero...
Gracias
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Hola, mercedes.
Hay juristas que consideran que los gastos asociados a la novación hipotecaria también se pueden reclamar. Ahora bien, como no somos expertos en temas legales, no te lo podemos asegurar.
Nuestro consejo es que los reclames primero ante el banco, porque es gratis y no pierdes nada por intentarlo. Si el banco rechaza tu reclamación, puedes plantearte acudir a un despacho de abogados para que estudien tu caso y te digan si sería viable interponer una demanda.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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