Hola,

Entre varias opciones de distintos bancos y cajas, finalmente me decanto por hacer la hipoteca con EspañaDueroGrupoUnicaja. Por el tipo de interés que ofrece y por las escasas vinculaciones. Pero me surge la duda relacionada con los gastos de Formalización del Préstamo, que se supone que han sido abusivos por parte de la mayor parte de los bancos y los clientes podrán empezarlo a reclamar ya mismo. ¿Es ése el caso de CajaEspaña? ¿Realmente se incluía una cláusula en la escritura de la hipoteca correspondiente donde se obligase a los clientes a asumirlos, para así ahora poder reclamarlos? ¿O no aparecía nada directamente?

Por otro lado, si en la hipoteca que yo vaya a firmar (aún no la tengo en mi poder) no se incluye ninguna cláusula que haga referencia a que el cliente debe asumir obligatoriamente estos gastos, ¿podré reclamarlos posteriormente? Porque seguro que cobrármelos, me los cobrarán... ¿Y si incluye una cláusula en la que diga que voluntariamente o en acuerdo con el banco yo asumo esos gastos, pueden obligarme a firmar eso? Porque no estaría para nada de acuerdo...

Además, se supone que los gastos que se pueden reclamar son los de Notaría y Registro para la constitución de la hipoteca, así como los Actos Jurídicos Documentados. En el simulador de hipotecas de CajaEspañaDuero, en la simulación de provisión de gastos, incluye otro concepto, el de "Formalización del préstamo hipotecario", por valor de 1490 euros. ¿A qué se debe ese concepto? No lo he visto en lo simuladores de otros bancos... Aparece así:

Gastos Formalización del préstamo

- Tasación: 359,29 EUR - Verificación registral: 23,20 EUR - I.A.J.D.: 1.729,13 EUR - Gastos Notaría: 1.170,32 EUR - Gastos Registro: 472,74 EUR - Gastos de Formalización: 1.590,00 EUR - Gastos Gestoría: 308,55 EUR TOTAL 5.653,23 EUR Total

Muchas gracias por vuestra respuesta.

Saludos,