¡Hola y gracias por visitarnos! La hipoteca 055 del banco Caixa Geral ofrece condiciones en la media del mercado, es decir, existen bancos con hipotecas peores, pero muchos otros con condiciones mejores. Lo mejor de esta hipoteca es: • Un diferencial aceptable a Euribor + 0.55%, sin suelo. • Comisión de apertura baja: 0.20% • Comisión de cancelación parcial a 0%, lo que permite hacer pagos para reducir plazo o cuota sin penalización. • Hasta 2 años de carencia inicial, es decir, la posibilidad de estar 2 años sin pagar nada de capital justo cuando uno puede tener tantos gastos adicionales de papeleo o quizás de compra de muebles, reformas… Pero tienes que ir con cuidado con los siguientes productos vinculados: • Domiciliar la nomina, 3 recibos y tener tarjeta de crédito: aunque es bastante habitual y en principio no supone un aumento de los gastos, hay que fijarse si las tarjetas de crédito obligan a un gasto mensual o anual que podremos cumplir. • Contratar un seguro de hogar: también es una condición estándar, aunque es necesario que preguntes el coste exacto para comparar con lo que te costaría en aseguradoras independientes, que suelen ofrecer precios más competitivos. • Seguros de vida y de desempleo: aquí es donde consideramos que esta hipoteca puede no ser rentable, ya que obliga a pagar en prima única (un solo pago) estos dos seguros por valor de 1.170 y 1.500 euros, respectivamente. Es decir, la contratación de estos seguros aumenta en unos 2.700 euros cada 100.000 euros de hipoteca: un 1,65% de su valor total. Habrá que preguntar al banco cuántos años cubren por ese precio. Además, ten en cuenta también la otra opción de esta hipoteca: Euribor + 1% sin ningún producto asociado. Nuestro consejo: (1) pregunta exhaustivamente al banco por el valor de los productos vinculados para poder calcular el coste real de los seguros por mes. (2) Evalúa si vas a necesitar los seguros, si los pensabas contratar o te van a ser útiles, y (3) busca otras hipotecas en el mercado para poder comparar. Asegúrate de que no puedes conseguir algo mejor con tu perfil. Dos buenos lugares para empezar a buscar son nuestro top de hipotecas más baratas con menor vinculación [/hipoteca/hipotecas-mas-baratas-con-menor-vinculacion/]y el calculador de hipoteca online [/hipoteca/calcula-tu-mejor-hipoteca/]. Un saludo y mantennos informados de tus otras posibles opciones. Te ayudaremos a elegir.