Tengo una hipoteca con Catalunya Caixa y se que dentro de poco al parecer quien mandara será el BBVA si por ejemplo ahora en marzo se acaba mi reunificación de la deuda , podre seguir con ella y pagar el mismo importe es decir llegar a un trato para poder seguir por un periodo de un año mas y ahora a quien me tengo que dirigir a Catalunya Caixa o al BBVA para volver a refinanciar o llegar a un trato por disminución de mis ingresos al ser ahora pensionista con la total cualificada y seguir pagando como ahora.

Hola, Gisela.

La integración de CatalunyaCaixa en el BBVA aún no se ha cerrado, por lo que de momento aún tienes que dirigirte a CatalunyaCaixa. Hasta que no te manden una carta explicándote la absorción y veas que han cambiado el logo en las oficinas, no se habrá hecho efectiva la fusión. Sin embargo, si todo eso ocurre antes de marzo, tendrás que dirigirte a BBVA para negociar con ellos un nuevo acuerdo de pagos de tu hipoteca. Un saludo.

A fecha de hoy tengo un interes bajo en mi hipoteca siendo de pago mensual 375 euros mensuales de una hipoteca de 190000 euros,siendo variable + euribor realmente me intersaria ahora negociarla?.eata a 35 años de los cuales llevo 10. Viendo el cuadro de amortizacion, me encuentro que al final de la hipoteca sobre los ultimos años me tendre que enfrentar a pagos de 1000 euros,realmente merece la pena esperar a negociar o es el momento.

Hola, mar72.

Por la información que nos das parece que tienes una hipoteca con amortización de cuota creciente, es decir, que se mantiene con intereses bajos al principio (lo que se traduce en una cuota más baja) y que luego se va incrementando. Es un producto un tanto complejo y nuestra recomendación general es no contratarlo o, en caso de tenerlo, negociar cuanto antes con el banco una novación para cambiar a la cuota constante (es decir, en la que siempre se nos aplique el mismo interés, sea fijo o de euríbor más un diferencial que no cambie con los años).

Para hacer este cambio tendrías que pactar con el banco una novación que te permita modificar las condiciones de tu contrato hipotecario, pero debes tener presente que el banco no tiene por qué aceptarlo. En cuanto a si es buen momento, puede serlo, más que por tu interés bajo actual por el hecho de que te quedan 20 años de hipoteca. Y es que si cambias de una cuota creciente a una constante lo más probable es que se tenga que incrementar el interés actual para igualarlo durante toda la vida de la hipoteca. Cuanto más tiempo te quede por pagar, más se podrá repartir este incremento y menos crecerá tu cuota.

Eso sí, ten en cuenta que el banco no tiene por qué aceptar una novación, así que te tocará negociar o, en caso de que no haya manera de llegar a un acuerdo, intentar cambiar tu hipoteca de banco mediante una subrogación y que la nueva entidad te aplique una cuota constante.

Un saludo.