HIPOTECA FIJA NO SE CUMPLE CUADRO DE AMORTIZACIÓN
HIPOTECA FIJA NO SE CUMPLE CUADRO DE AMORTIZACIÓN
ResponderHola. Necesito una respuesta. El año pasado nos concedieron una hipoteca de interés fijo al 3.25 que con bonificaciones se quedaba el 1º año al 2.5 y en la revisión de diciembre se ha quedado al 2,55. El año pasado teniendo el 2,5% teníamos de c.e.r. el 2,95 y si se cumplía las cantidades del cuadro de amortización de capital e intereses. Sin embargo a raíz de la revisión de diciembre tenemos el 2,55% y el 2,67 con el c.e.r y no se cumple el cuadro de amortización.Preguntas ¿en una hipoteca de interés fijo se aplica el c.e.r? ¿xq no se cumple el cuadro de amortización? ¿Puedo reclamar? GRACIAS
Hola nene 1982, buenas tardes.
El CER es el Coste Efectivo Remantente. Una vez que se firma la hipoteca en los documentos no aparece la TAE sino el CER. Este tiene en cuenta los pagos pendientes de la operación y excluye los ya pagados, como por ejemplo comisión de apertura. Por lo tanto el CER también se aplica a las hipotecas a tipo fijo.
En cuanto al cuadro de amortización debería coincidir con los pagos correspondientes que vas realizando. De todas formas a continuación te dejamos el enlace a una calculadora para obtener el cuadro de amortización de hipoteca, para que puedas contrastar. Si compruebas que tu cuadro no se corresponde, puedes asesorarte y hablar con tu entidad.
Muchas gracias por acudir al foro de hipotecas de HelpMyCash.com.
Hola otra vez.
MUCHISIMAS GRACIAS POR LA RESPUESTA. En el último correo que les escribí les notificaba que no me quedaba claro el hecho de que no se cumpliera el cuadro de amortización con la cuestión del capital e interés de la cuota de enero. La respuesta que me dieron fue la que adjunto abajo. Me da la sensación que me respondieron por la tangente pues no me aclararon nada . Les he vuelto a escribir y no me han respondido. ¿Qué hago ya, aparte de llegarme a la sucursal, para que me explique este tema? ¿Con que les puedo ****?
MUCHAS GRACIAS POR LA ATENCIÓN Y LA DISPONIBILIDAD. ATENTAMENTE
-------------------------------------------------- Buenos días: Una vez solucionada la incidencia del Seguro de hogar, paso a comentarte lo referente al cuadro de amortización. En una hipoteca con "bonificaciones" el cuadro de amortización que se haga "a futuro" nunca será real ya que no suele tomar para su cálculo ninguna bonificación. Cada mes al realizarse las amortizaciones el ordenador comprobará que bonificaciones le corresponden y se aplicarán estas. Puede como ejemplo que un cliente deje de percibir su nómina en este Banco por lo que el cuadro de amortización que se hubiera sacado previamente con las bonificaciones a aplicar no fuera real entonces. Espero haberte sido de ayuda. Saludos
PERDÓN. he realizado los calculos con la calculadora y coincido con todo lo que yo tengo. GRACIAScitando a Julián García Hola nene 1982, buenas tardes.El CER es el Coste Efectivo Remantente. Una vez que se firma la hipoteca en los documentos no aparece la TAE s...