Genial!

Ya nos comentará en este foro su experiencia y qué tal le fue..

Así todos nos enriquecemos con nuestras experiencias y nos ayudamos entre tod@s.

Yo estoy pendiente de que me respondan los de Arriaga Asociados, S.L., aunque para completar mi expediente me faltan por enviarles a ellos algunos de los papeles ( uff, país de papeleós!! ) que me pidieron.

He reclamado tanto clausula suelo como también gastos de constitución de hipoteca.

Ya os comentaré noticias! ( Aunque ya me han dicho en Arriaga Asociados que esto tardarán los jueces como " un año / año y medio".). Supongo que me han dicho esto desde Arriaga Asociados porque como sabéis, se espera una auténtica avalancha de reclamaciones judiciales ...

Al final, .. ya veis qué país!

Tanto decreto español, para " evitar que las oficinas de juzgados se colapsen"... y resulta que...

Se van a colapsar igual!!

Pero luchemos por nuestros derechos. Reclamemos. No nos paremos ahora.

Adelante.

Un saludo a tod@s.

Mukesh Ahuja Dhanani.

Hola! de momento les respondí diciendo que no entiendo su respuesta, y bueno, a esperar y a ver con que me salen ahora... en fin, paciencia supongo. También estoy pendiente que me digan algo con respecto a los gastos hipotecarios que tb se los reclame. Si no consigo nada a buenas, iré mediante abogado, lo que pasa es que he consultado ya a varios y o me piden un dineral entre unas cosas y otras, o a demás de eso, no hay ningún abogado que te asegure que tu no pagarás nada por adelantado, ni costas (si las hubiera). Los unicos que en este sentido si te lo ofrecen (o eso parece, no he contactado con ellos) son Arriaga Asociados, pero he leído muchas críticas malas y la verdad ya no se ni de quien fiarme :'( su experiencia con Arriaga de momento veo que va bien, le agradecería nos informara también de como le va con ellos. Muchas gracias de nuevo y suerte!!! feliz día :)

Cuento mi caso a ver si puedo reclamar judicialmente y veis factible ganar, yo y mi mujer en 2007 firmamos un préstamo hipotecario con el banco bbva , en 2011 en enero tras nuestra separación hice una novacion con la consiguiente extinción de condominio, quedándome yo solo de titular hasta la actualidad, pues bien hice la reclamacion al banco de la clausula suelo y me dividieron las cartas de respuesta en dos, dándome el dinero de la clausula suelo de la novacion, pero cual fue mi sorpresa que del prestamo inicial me dicen que ya ha sido amortizado hace mas de 4 años, y que no me dan nada. Yo volví a responderles que como va a estar amortizado un prestamo que esta sirviendo de base a nivel de cláusulas para la escritura de novacion, y me contestan lo mismo, diciéndome que no hay acuerdo. Mi pregunta es si puedo reclamar judicialmente sobre el prestamo inicial , aunque haya un prestamo de novacion que es el que hoy en día está vigente ? Aunque ellos digan que esta amortizado o, como va a estar amortizado, si se hizo la novacion para quitar solo a un titular y en la misma novacion hace referencia a todas las cláusulas de la escritura del prestamo inicial? En fin no se que hacer, si alguien me puede ayudar, lo que me correspondería serian unos 1300 € mas demora, no se si eso es conveniente para juicio, por el tema de lo que cobren los abogados y que entiendo que al haber 2 titulares en aquel prestamo, el juez dividiría lo ganado entre los dos titulares. Espero respuesta gracias. Ah y una cosa más podría reclamar los gastos de constitución del prestamo de 2007 y el de la novacion?

Hola, PIPER.

En principio, deberían devolverte todo lo cobrado de más desde la formalización del crédito hipotecario, no desde la novación, ya que como bien dices, al llevar a cabo esta operación no se constituye un nuevo préstamo (solo se modifican las condiciones de uno vigente). Por ello, creemos que sí puedes tener base para interponer una reclamación judicial, algo que puedes utilizar como baza para que tu banco acepte tu reclamación íntegra y te devuelva todo lo cobrado de más por la cláusula suelo. Si pese a ello la entidad no varía su postura, puedes acudir a un despacho de abogados o a una asociación de consumidores e iniciar los trámites judiciales.

Respecto a tu segunda cuestión, puedes reclamar la devolución de los gastos de constitución de la hipoteca, pero no los de la novación que llevaste a cabo tras el divorcio.

Un saludo.

Hola, Piper. Estoy de acuerdo con la respuesta de Miquel Riera. Lo que me resulta sorprende es que siendo cierto que la ley actual dice que si el préstamo fue amortizado hace más de cuatro años, ya no se puede reclamar, lo que me llama la atención digo es que el préstamo original experimentó una novación, con lo cual...no se constituye un préstamo nuevo... Es muy curioso lo que ha dicho el banco. Curioso..todo lo que dicen los bancos. Muy curioso. Salida: acudir a un buen abogado. Gracias, Saludos y mucha suerte!

Buenos tardes y gracias por vuestra información: Yo firme una hipoteca en el 2008 con el BBVA afectada por la clausula suelo que eliminaron en el 2013, pero cuando empezó a aplicarse fue repetidas veces a reclamarle al director del banco por que no estaba de acuerdo, que no me habían informado....... Después de 1 año protestándole en el 2010 me ofreció bajar 0.25 dicha clausula suelo, quedando en el 2.25 en lugar del 2.5 anterior. Ahora con la nueva sentencia les he reclamado por las buenas, pero me dicen que no es procedente porque hubo una novación y negociación con ellos (cuando me bajaron la clausula) y por tanto deba de ser abusiva. Tienen razón en ello o debería reclamarles para que me devuelvan todo por pagado demás por dicha clausula desde el inicio hasta que en el 2013 el BBVA la quito ???? Muchísimas gracias por la pronta respuesta.. Antonio.

Hola, AntonioVC.

Por lo que nos cuentas, el banco se niega a devolverte todo lo pagado porque llegasteis en 2013 a un acuerdo para eliminar la cláusula suelo de tu contrato. En estos casos, como existe un pacto entre cliente y entidad, es más complicado reclamar la totalidad de lo pagado de más por el suelo hipotecario. Por ello, nuestra recomendación es que acudas a los servicios de asesoramiento de un despacho de abogados o de una organización de consumidores y que les expongas tu caso.

Un saludo.

Hola a todos, Después de mucho tiempo finalmente recuperé mi dinero gracias a una abogada de Barcelona. Estaba desesperado pero ahora gracias a ella todo acabó bien. Por si a alguien le interesa y solo a modo informativo os dejo su contacto por agradecimiento: ****

citando a jpascual Hola a todos, Después de mucho tiempo finalmente recuperé mi dinero gracias a una abogada de Barcelona. Estaba desesperado pero ahora gracias a ell...

Enhorabuena. Felicidades. Al final ha valido la pena la lucha. Me alegro muchísimo. Feliz tarde!! Mukesh.