Buenos días, Chirivia.
Si estás inscrito en un fichero de impagos, te resultará mucho más complicado conseguir créditos con ASNEF o RAI de 18.000 €.
Lo más recomendable es que hagas efectiva la deuda y así, tendrás muchas más opciones de obtener financiación.
En tu caso, puedes recurrir a los préstamos con garantía hipotecaria, aunque sólo es recomendable solicitar estos productos si estamos completamente seguros de poder cumplir con todas las condiciones del contrato, ya que si no, correremos el riesgo de perder nuestra propiedad.
Un saludo.