Hola Diego, buenos días.

En primer lugar, en el condominio ambas partes fijan el coste de la cesión o venta de la vivienda a una de las partes. Es decir, si tú te quedas con la totalidad del inmueble, entre tu ex-mujer y tú debéis decidir el importe (si ella te lo cede gratis o el precio al que te vende su parte de la vivienda).

Y en segundo y último lugar, en el siguiente link podrás acceder a una página con toda la información necesaria sobre la novación de hipoteca, sus costes y condiciones, pero te adelantamos, que para un capital pendiente de 100.000 euros el coste suele aproximarse a los 2.000 euros.

Un abrazo y muchas gracias.

Que si pones que es gratis no estarías obligado a pagarle...

Pregunta similar: Extinción condominio

Buenas noches. Os comento la situación. Mi madre por sentencia judicial de mutuo acuerdo va a comprar a mi padre su parte por 100.000 euros. Le han tasado la vivienda en 220.000, pero ella únicamente debe abonar los 100.000. La gestoría en la previsión de fondos le divide la vivienda a la que le aplica el 1,5% de actos jurídicos en baleares, pero el garaje lo ponen aparte con un 8%. La hipoteca la termino de pagar en su día en 2013. Es para saber la cantidad que debería abonar porque en le están pidiendo cerca de 10.000 euros en previsión de fondos, de los que pone que 3000 serían para hacienda.

estoy bastante perdido 

citando a tonimartinezt Pregunta similar: Extinción condominio Buenas noches. Os comento la situación. Mi madre por sentencia judicial de...

Hola, tonimartinezt.

Para salir de dudas, nuestro consejo es que pidas cita previa al notario con el que pretendas formalizar la extinción de condominio. Este funcionario, de manera totalmente gratuita, analizará vuestro caso y os dirá cuánto costará exactamente la operación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Extincion de proindiviso y adjudicacion

Me separo de mi compañero y hago una extincion de proindiviso y yo le compro su parte del piso y me quedo con  la hipoteca. En la escritura pone que yo me quedo con el préstamo hipotecario y que libero a mi compañero y el banco autoriza la liberación. A continuación ponen una cláusula en la que dicen que la adjudicataria pagará todos los gastos e impuesto que genere la escritura. Es esta cláusula abusiva? El banco no tiene que pagar nada? 

citando a Maria Pregunta similar: Extincion de proindiviso y adjudicacion Me separo de mi compañero y hago una extincion de proind...

Hola, Maria.

Si esa cláusula se refiere a la escritura de extinción de proindiviso o condominio, no es abusiva, dado que los gastos e impuestos generados por esa escritura los paga, en principio, la persona que se quedará con la vivienda. En cambio, si esa cláusula se refiere a la escritura de novación con la que se libera a tu expareja, sí sería abusiva, puesto que los gastos e impuestos generados por la escritura de novación los debe pagar el banco. 

Nuestro consejo es que pidas cita previa al notario para preguntárselo. Este funcionario analizará tu caso y te asesorará gratuitamente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos extinción de condominio

Buenos días, en los próximos días firmara una extinción de condominio mi marido con su expareja( no estaban casados ni hijos) para quedarse el piso al 100% en el notario y en compensación le dará 8000eur ya que queda pendiente una hipoteca de 135000eur y es lo que la toca.

Luego después de eso vamos hacer mediante escritura publica aportación a gananciales, que voy aportar yo 60000 para estar en la casa al 50% con lo cual quedarían 75000eur y después la novación.

Nos ha dicho el banco que los gastos de novación los pagan ellos, pero que los gastos de extinción de condominio y gastos de aportación a gananciales(notarios, registros, AJD etc) tenemos que pagar por las 2 cosas de Extinción y Aportación a gananciales 5.400eur, nos parece una pasada la verdad, no nos han dado nada para firmar ni precios de cada cosa ni nada, simplemente que ingresemos eso a fondos y que de ahí cogeran lo que sea necesario para todos los tramites y que más vale que sobre a no que falte, me parece mucho sinceramente, estamos en Madrid 

Me podrían ayudar y orientar para saber más o menos lo que tendríamos que pagar por todo? Creo entendido que a torno de 2000y algo, no 5400.

Muchisimas gracias, un saludo.

citando a L.Sánchez Pregunta similar: Gastos extinción de condominio Buenos días, en los próximos días firmara una extinción de condom...

Hola, L.Sánchez.

Sin conocer los detalles de vuestro caso concreto no podemos saber si la provisión que os pide el banco es exagerada o no. Dicho esto, tenéis todo el derecho a que el banco os presente un desglose de los gastos que pretende pagar con el dinero de la provisión. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidáis ese desglose y que aprovechéis la visita al notario para pedir que os calcule cuánto tendréis que pagar aproximadamente por ambas operaciones. Así, si hay mucha diferencia entre lo que os pide el banco y lo calculado por el notario, podréis pedir al banco que ajuste la provisión.

Un saludo.