Hola, Estoy mirando para comprarme una casa que esta a medio hacer, hay que acabarla. Esta en Manresa (Barcelona), el precio sobre 120.000€ y he calculado que costará unos 80.000€ acabarla. Me han hablado de las hipotecas promotor pero no se si actualmente se dan y si es para particulares, también he oído hablar de las hipotecas abiertas pero creo que hoy día tampoco existen... En ING me han dicho que no conceden hipotecas de una vivienda que no esté acabada y la verdad que voy un poco perdida, no se en este caso que tipo de hipoteca me darían o necesitaría. Decir que nuestros ahorros sólo nos darían para el 20% y gastos del valor de la casa sin acabar. ¿¿Alguien puede informarme??
Gracias!
Hola MiriamBG, buenos días.
En primer lugar, a diferencia de lo que ocurría antes de la crisis, las hipotecas para construcción no son tan habituales, aunque sí existen algunas entidades que las comercializan, como Santander.
En segundo lugar, si la hipoteca es para construcción, es decir no es una casa ya hipotecada que vayas a reformar, no te concederán una hipoteca abierta, puesto para que te la concedan la casa debe estar terminada.
La gran diferencia entre una hipoteca abierta y una hipoteca promotor, es que con la primera cada vez que solicitas más financiación debe estudiarlo el departamento de riesgos de la entidad, sin embargo en una hipoteca para construcción, el banco te va entregando la financiación (ya aprobada) según vayamos presentando las facturas del constructor.
Mucha suerte y gracias por contactar con el foro financiero de HelpMyCash.com
Muchas gracias por tu respuesta! Veo que para lo que necesito debería ser una hipoteca promotor o de construcción, he visto que hay algunos bancos que la hacen para particulares, como Kutxabank o Caja Mar. Sabes si en ese tipo de hipotecas el 20% y gastos del valor lo piden del valor actual de compra de la casa o del total teniendo en cuenta el valor de la casa más el de acabarla??citando a Julián García Hola MiriamBG, buenos días.En primer lugar, a diferencia de lo que ocurría antes de la crisis, las hipotecas para construcción no so...
Gracias!