Problemas con certificado de deuda banco
Problemas con certificado de deuda banco
ResponderHola, por fin hemos conseguido hipoteca y ya hemos tasado. Llega la hora de la firma en la notaria y nos encontramos con el problema de que el vendedor no consigue, por parte de su banco, el certificado de deuda. Queria saber cuales son nuestros derechos como compradores y a quien poder reclamar, ya que nosotros directamente no podemos, ya que es una gestion del vendedor, pero estamos intranquilos porque nos tememos que la situacion se va a prolongar y llegará un momento
Hola Jcol,
La única utilidad del certifcado de deuda cero es poder cancelar el estado de la deuda en el registro de la propiedad; su entidad no tendría porqué negarse a dársela. En algunos casos, esto se debe a que en realidad la propiedad no se encuentra correctamente saldada, pudiendo haber embargos sobre esta.
No existe realmente una ley que te proteja de manera directa ante esta situación. Nuestra recomendación es que exijáis al vendedor toda la documentación necesaria para mostrar que la propiedad está libre de toda carga o incluso si no lo tenéis claro, podéis acercaros personalmente al registro y pedir la información pertinente sobre esa vivienda, para comprobar cuál es su estado legal.
Esperamos haber ayudado.
Un saludo y gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com