credito sobre casa para cancelar hipiteca pagada y plusvalia.
credito sobre casa para cancelar hipiteca pagada y plusvalia.
ResponderHola Javier, muchas gracias por este foro. Te cuento. Tengo una casa interior en zona Austrias de la que debo 3000 de plusvalia ( un 10% es heredado), una deuda con comunidad de vecinos y cancelar en registro una hipiteca terminada de pagar en 2006 He heredado media casa sin hipoteca con mi sobrina menor. Queremos vender esta ultima y está hecho el papeleo. Faltan ambas plusvalias y se deben impuestos y comunidad (9000 las dos herederas) . La madre, mi ex-cuñada, ha obstaculizado varias ventas asi que alquilé. Ahora ella amenaza con forzar subasta, absurdo pues puedo probar su silencio ante dos ofertas firmes Un intermediario me ha buscado una finaciera para hipotecar la primera, la que es solo mia. Estoy en paro. En base a la futura venta de la q está a medias, me han aprobado un credito al 8,85 % anual, de 40.000€.Pero tras descontarse la provisión de fondos ( plusvalia, asientos de esta y de la cancelacion de hipotec antigua a 0 (liquidada 2006),, gestoria, impuestos (??? si pagué los municipales) y comisiones del intermediario y de la financiera ( cas 9000 entre los dos) de los 40 sólo me entregan 16. Por favor, si me das una opinión te diré quienes son el intermediario y la financiera. Estuve buscando algo más económico pero las financieras no me responden.... Alguna sugerencia?
madre miaaaaa, como vas a coger dinero por 16.000€ y pagar ya de entrada 24.000€ por ello, mas los intereses de los 40.000€. el interés por tu perfil no es alto, pero lo otro,hay otras posibilidades, te estan sacando de inicio mas del 50% de lo que realmente necesitas dudo que haya una financiera detrás sino que hay un capital privado buscsamos alternativas mas economicas?
sdos.
Hola, Hermelinda.
Por lo que nos cuentas, creemos que tu intermediario te ha puesto en contacto con una empresa privada que concede préstamos con garantía hipotecaria. Sin embargo, al no saber cuál es el producto que te han ofrecido exactamente, no podemos decirte cuáles son los gastos que te pueden cobrar y cuáles no. Por ello, si quieres, puedes enviarnos una fotocopia del contrato del crédito a nuestro correo de atención al cliente (atencion-al-cliente@helpmycash.com) para que podamos analizarlo y podamos ayudarte a resolver tus dudas.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Hay varias entidades que te pueden conceder un crédito más barato que el que te ofrecen. Por ejemplo, puedes pedir una reunificación de deudas a hipotecas.com, que te aplicará un interés más bajo y te cobrará una comisión significativamente inferior (sus ofertas son personalizadas, así que no podemos darte los valores exactos). También existen varias empresas de capital privado que comercializan préstamos con garantía hipotecaria a un precio asequible, como SuizaInvest, que aplica un interés desde el 11 % y no cobra gastos de apertura. Esperamos que consigas lo que buscas.
Un saludo.
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Hola, tino76.
Aunque hipotecas.com no especifica qué situación laboral hay que tener para poder conseguir la reunificación de deudas, sí que es verdad que al estar en el paro es poco probable que aprueben su solicitud.
En cuanto al tema de las comisiones no sabemos si te estás refiriendo a SuizaInvest o a hipotecas.com. Si te refieres a SuizaInvest, la propia empresa nos ha comunicado que no cobra gastos de apertura. Sin embargo, aunque le cobraran una comisión del 6 %, seguiría siendo significativamente inferior a la comisión de casi 9.000 € (un 22,5 %) que le cobrarían entre la otra financiera y el intermediario, por lo que le seguiría saliendo más barato
Saludos.
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Hola buenos dias mi pregunta es si me puedo fiar de un abogado que me busque ,soy viuda desde el 2010 y tengo una ipoteca con uci en la cual tambien era propetario mi marido al quedarme viuda me busque un abogado para que me solucinara lo del seguro del piso para que quedase pagado puesto que mi marido era el titular del seguro de vida que teniamos al comprar el piso.Mi pregunta es si ese seguro de vida esta incluido en la hipoteca hasta que quedase pagada la hipoteca en fin que llevo arreglando lo de seguro de vida desde que fallecio mi marido y todavia no me an resuelto nada.Tengo derecho a que me pagen el piso espero vuestra ayuda un saludo.
Hola loki1991,
Los seguros de vida son productos de pago en una hipoteca, no son gratuitos. Puede estar financiado, incluyéndose dentro de las cuotas mensuales de tu hipoteca o pagarse en forma de prima única anual. Puesto que el seguro de vida no es obligatorio a la hora de firmar el préstamo hipotecario, no podemos saber si lo tienes o no, del mismo modo que no podemos saber cuál es la retribución correspondiente en caso de fallecimiento. Para esto último deberías revisar lo que figure en el contrato del seguro.
Lo que sí te podemos decir es que la duración máxima por ley de los seguros vinculados a las hipotecas es de 10 años. Transcurrido ese tiempo, se renuevan o se extinguen, por lo que deberías saber si te cubre o no. Si te pagan el piso o no, dependerá de la cantidad de capital que cubra el seguro pero, de nuevo, esto lo encontrarás en la documentación del seguro.
Después, tampoco podemos resolver el problema de confianza con tu abogado. Si te puedes fiar o no, es una cuestión personal. Si crees que no está gestionando el asunto con la profesionalidad y presteza que crees necesaria, pídele explicaciones y si no te convence, cambia de abogado.
Suerte y un saludo.
Gracias por visitar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com