Hola datacu,

Lo cierto es que el diferencial que tienes en tu hipoteca es realmente bajo. En la actualidad las hipotecas más baratas (las de perfiles premium), se encuentran algunas décimas por encima del tuyo. Si tu objetivo es reducir temporalmente la cuota a la que te enfrentas, pero no te permiten alargar el plazo, puedes intentar negociar una carencia parcial o total.

Esta última te permitirá no pagar cuota alguna durante el tiempo que pactes con el banco. Por otra parte, la carencia parcial o carencia de capital, permite pagar únicamente los intereses de tu hipoteca. Conviene tener en cuenta que ambas prácticas encarecen el préstamo, especialmente la carencia de capital, puesto que los intereses que pagamos no nos ayudan a avanzar en la devolución de nuestra hipoteca y, por lo tanto, aumentan notablemente el coste final. Son medidas que se recomiendan en casos en los que se prevé un impago de la hipoteca.

También, que el banco conceda o no la subrogación de hipoteca, depende de su propio criterio sobre el riesgo que puedas representar. En este aspecto, es posible que aparecer pidiendo una extensión del plazo para rebajar la cuota, alegando problemas financieros, puede no ser la mejor manera de conseguir que acepten tu propuesta. Te recomendamos que continúes la búsqueda de bancos que acepten tu petición.

Puedes consultar nuestro ranking de mejores hipotecas para consultar las ofertas más atractivas del momento.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com

citando a Rodrigo Blanch Hola datacu,Lo cierto es que el diferencial que tienes en tu hipoteca es realmente bajo. En la actualidad las hipotecas más baratas (las de...

Gracias por la respuesta.

Creo que no me he explicado bien. El otro banco no tiene ningún problema en concederme la subrogación, pero dice que el banco en el que tengo ahora la hipoteca puede enervar la operación fácilmente ya que con que el diferencial sea más alto (aunque me mejoren otras condiciones como condiciones de cancelación o me alarguen el plazo) ellos se pueden negar y me tocaría correr con unos gastos de notaria. O sea que no van a mandar una subrogación si saben que el otro banco lo va a rechazar. De todas formas no he sido capaz de encontrar en la ley ningún punto que diga expresamente esto , o sea que se puede enervar una subrogacion solamente por la diferencia en el diferencial del euribor.