Hola julieta76,

Lo cierto es que ambas opciones de financiación son igualmente válidas, no hay realmente una fórmula que nos permita saber si es mejor una hipoteca variable que una fija.

Una estrategia interesante podría ser escoger una hipoteca variable muy barata, con unas cuotas bajas y un plazo largo, que no impusiera comisiones de amortización. ¿Qué conseguís con esto? Aprovechar el actual contexto de euríbor en mínimos, y ahorrar el máximo para ir haciendo amortizaciones de plazo. De este modo, iréis reduciendo los intereses que pagáis y reduciríais vuestra exposición en el futuro, cuando los tipos vuelvan a subir.

Si por otra parte, no queréis estar tan pendientes de vuestra economía, la hipoteca fija os protegerá de una futura subida de precios. En esta modalidad es desaconsejable realizar amortizaciones anticipadas, ya que las hipotecas fijas suelen fijar la llamada comisión por riesgo de interés, que se añadiría a una posible comisión por amortización adelantada.

Finalmente, os recomendamos que os sirváis de la siguiente calculadora de cuota de hipoteca, gratuita, y realizar simulaciones de tipos de interés medio para la hipoteca variable; es decir, sumar vuestro diferencial a posibles cotizaciones medias del euríbor durante toda la vida de la hipoteca. Si comparáis estas simulaciones con otra que hagáis de la hipoteca a tipo fijo, podréis saber qué opción os puede salir más a cuenta, aunque, como decimos, se trata de una opción personal en función de nuestra percepción del riesgo.

Esperamos haberos ayudado.

Un saludo y gracias por utilizar el foro de las hipotecas más baratas de HelpMyCash.com