Me dispongo a comprar una vivienda habitual por 135.000 y necesitaría una financiación de 150.000 ya que nos gustaría realizar obras antes de entrar.
Nos han hablado de la opción de la doble garantía pero que no todos los Bancos la trabajan. Es decir, el Banco nos daría el 80% del importe de compra venta (108.000) y el resto (42.000) sería hipotecando la vivienda de mis padres que está libre de carga solamente por ese valor.
Agradecería información sobre las entidades que trabajan esta opción.
Gracias
Hola Helper_507251083,
Desgraciadamente consideramos que lo que nos comentas supone un caso de sobreendeudamiento, para nada recomendable. Además, cuenta con que no sólo requieres el importe completo de la vivienda, sino que necesitas más dinero (suponemos que para cubrir los gastos del proceso).
Por otra parte, también solemos desaconsejar el uso de avales, por el gran riesgo que supone para estas personas. Si cayeras en impagos, tus padres podrían perder su vivienda, por un importe presumiblemente dos o tres veces menor que su valor real.
Por otra parte, tampoco conocemos tu situación financiera, pero sólo lo recomendaríamos en caso de tener un perfil de solvencia excepcional y que la oferta de compra que tienes entre manos sea realmente una oportunidad increíble.
Debes de ser consciente de que la operación que nos comentas tiene un nivel de riesgo muy alto. Te recomendamos considerar otras opciones.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo y gracias por consultar en el foro de hipotecas de HelpMyCash.com
Pregunta similar: Doble garantía o mejor dos hipotecas
Hemos dado 3000€ como señal para la compra de la que será nuestra vivienda habitual (vivienda usada).
Nos quedan 16000€ (5 años y medio con La Caixa) de hipoteca de una unifamiliar en la que estamos viviendo, que tengo entendido se podría tasar en unos 115000€.
Tenemos 15000€ ahorrados. (12000 tras pagar la señal)
El precio del piso nuevo es de 48760€.
Calculo que necesitaremos 25000 para la reforma.
En total el dinero que necesito pedir ronda los 75000€
Yo soy funcionario de carrera y mi mujer interina (ingresos netos 2500€/mes)
La Caixa me ofrece mantener la hipoteca de la unifamiliar y hacer una nueva sobre la misma unifamiliar.
Tipo fijo del 2,39% incluidas bonificaciones por nóminas, tarjetas, seguros de hogar y vida.
Gastos de hipoteca y compraventa estimados por La Caixa 14000.
Ando bastante despistado con estos temas.
¿Sería una buena opción la de La Caixa? o habría otras mejores, me han hablado también de la doble garantía en otros bancos.
¿Cómo os lo plantearíais vosotros?
si tienes dos hipotecas tendrás dos cuotas y pagarás mas intereses, además te contaria como segunda vivienda, creo..... por lo q las condiciones de financiacion serán peoresss
Pero que entidades trabajan con hipotecas de doble garantía? Alguien me puede responder eso?.
Buenas tardes, Raquel.
En primer lugar, disculpa la demora en la respuesta.
En cuanto a tu pregunta, no te podemos dar una lista de los bancos que ofrezcan hipotecas con doble garantía porque depende de muchos factores.
Sin embargo, te podemos adelantar que para la mayoría de entidades supone un riesgo menor este tipo de préstamos hipotecarios y podría ser más fácil conseguirlo.
Te recordamos que en nuestra web podrás encontrarás el ranking con las mejores hipotecas.
Seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!
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