Impuestos a Hacienda por subrogación hipoteca en Andalucia.
Impuestos a Hacienda por subrogación hipoteca en Andalucia.
ResponderBuenos días,
Tengo una hipoteca con ING a euribor + 2,29 constituida en octubre 2013 y a 40 años. Estoy buscando ofertas para ver si me interesa subrogarme y me ha sorprendido la respuesta de bankinter ya que me dicen que le tengo que pagar a hacienda 2550 euros. Más abajo está el detalle de gastos:
Importe:100.000 / Notaría: 961 / Hacienda 2550 / Registro: 378 / Gestión: 508 /TOTAL: 4397
Me ofrecer euribor + 0,9 a 30 años, lo cual está bien, pero ¿realmente hay que pagar tanto a hacienda? No voy a ampliar el capital, tan sólo cambiaría el plazo e interés. ¿Merece la pena la operación tanto si hubiera que pagar a hacienda como si no?
Gracias
Buenos días Helper_507250288,
A pesar de que la oferta de subrogación que te proponen nos parece un buen trato, los gastos que te detallan nos parecen excesivos y sin fundamento.
Para empezar, como dices, no se pagan impuestos por realizar una subrogación de hipoteca.
Después, las tarifas de la notaría y registro, que vienen fijadas por ley según el BOE, nos parecen notablemente más altas de lo necesario. Para que te hagas una idea, según nuestros cálculos, la subrogación de una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 €, supone unos gastos aproximados de 1.875 €.
A continuación te dejamos los siguientes enlaces al Boletín Oficial del Estado, con las tarifas reguladas:
El único gasto que depende de la aplicación de tarifas privadas es la gestoría.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!