Problema seguro de construcción para autopromotores
Problema seguro de construcción para autopromotores
ResponderSaludos, Somos autopromotores de una vivienda unifamiliar. Contratamos la hipoteca y la entidad bancaria nos obligó a contratar un seguro de construcción para autopromotores, que firmamos el mismo día de la hipoteca, documento del que tenemos copia. Hemos tenido un incidente que cae dentro de las coberturas aseguradas. Al intentar dar parte del siniestro a la aseguradora, ha surgido un problema: la tramitación de la póliza no se realizó. El banco le da la culpa a la aseguradora y ésta al banco. Ha pasado casi una semana y la situación es la siguiente: 1.- Sabemos que estamos cubiertos por los documentos que firmamos, pero tenemos la impresión de que esto puede acabar con la necesidad de contratar a un abogado para defender nuestros intereses. 2.- No nos han respondido, no han enviado ningún périto, ni se han hecho cargo de ningún trámite. 3.- Por causas de urgencia hemos realizado diferentes actuaciones con ayuntamientos, guardia urbana, arquitectos y otros profesionales, así como con empresas especializadas para resolver el problema e impedir daños mayores y a terceros. 4.- Hemos comunicado al banco por burofax todo lo anterior. Nuestras consultas: 1.- El coste del abogado que parece claro que tendremos que contratar, ¿vamos a poder reclamarlo a la aseguradora o al banco? 2.- Aparte de los costes de la reparación del daño, ¿podemos pedir responsabilidades por su falta de respuesta y de actuación? Nos sentimos en situación de indefensión y hemos tenido que acudir a los fondos de la hipoteca de la construcción de la vivienda para hacer frente a los costes de la actuación de urgencia. 3.- ¿Podemos denunciar al Banco de España la inacción del banco? ¿Servirá para algo? Apreciaremos enormemente su asesoramiento ya que realmente nos sentimos indefensos. Muchas gracias de antemano,
En respuesta a vuestras preguntas concretas:
1. Sí que podréis reclamar el coste del abogado a la aseguradora o el banco. Es lo que se llama "pagar las costas procesales": el que pierde, se hace cargo de todos los gastos que ha pagado quien llevaba razón
2. También podéis pedir responsabilidades o "daños y perjuicios"
3. No solo podéis sino que debéis denunciarlo ante el Banco de España. Pero este trámite es principalmente para que 'conste en acta', como un primer escalón para poder llegar a los juzgados. En pocas ocasiones sirve per se. Os recomendamos la lectura del artículo "Cómo reclamar al banco en 10 preguntas"
A parte de que sigáis todos los pasos de este artículo, nuestra recomendaciones son que:
1.Busquéis y tengáis a mano
- El contrato del seguro firmado por las 2 partes
- Las facturas que ya hayáis podido pagar de este seguro
2. Contratéis un muy buen abogado. Aunque vuestra causa sea justa y creáis que tenéis las de ganar, pensad que los bancos cuentan con grandes abogados que os buscarán las cosquillas por todas partes. Necesitáis a un experto para aseguraros la jugada.
Os deseamos mucha suerte y que el proceso sea rápido, y os invitamos a que compartáis la experiencia con los usuarios. Quizá podáis inspirar a otros en vuestra situación. Saludos y adelante!