Valor que dan los bancos a los ingresos derivados de un alquiler de cara a pedir una hipoteca
Valor que dan los bancos a los ingresos derivados de un alquiler de cara a pedir una hipoteca
ResponderHola, quería saber si existe algún criterio más o menos standard para que los bancos otorguen solvencia y valor a los ingresos obtenidos por rentas de un alquiler, de cara a solicitar un préstamo hipotecario, y si esta consideración podría mejorar si se tiene contratado un seguro de impago. Gracias
Hola oscamp,
Lo que el banco tendrá en consideración son las garantías que estos ingresos te proporcionan, así como su cantidad. Es decir, si te dedicas profesionalmente a el alquiler de viviendas y puedes demostrar que esto te genera una cantidad suficiente de beneficios como para mantenerte a ti y soportar el peso de una hipoteca, no debería haber problema.
El banco suele fijarse en la estabilidad laboral de sus posibles prestatarios, en términos de antigüedad en el trabajo, a qué sector pertenece y cuántos ingresos reporta. Puedes imaginar que este modelo se aplicaría también a tu situación. A fin de cuentas, de lo que se trata es de que el banco tenga la certeza de que vas a poder ir haciendo frente a tus cuotas.
En este sentido, un seguro de impago como comentas suele aportar mayor garantía, pero no es un punto obligatorio sino que debe de acompañarse de otra serie de garantías.
¡Un saludo!
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