Buenos dias, Mi pareja y yo tenemos en la mesa estas dos ofertas a interés fijo (nos hipotecamos por 124,000€)
1,80% a 25 años - vinculaciónes las cuales son: nominas ingresos +2500€ mensuales (-0,75%) ; 3 seguros ( 2 de vida que salen a unos 120€ por persona, y el de hogar) (-0,75%).
2,40% a 25 años – vinculación nominas sin mínimo a ingresar mensualmente ; cada seguro que cojamos nos quitan un 0,10% pudiendo coger tan solo 1 seguro de vida. Por lo que en esta nos cogeríamos el seguro de hogar y los de vida lo cogeríamos con otras compañías. Por lo que se nos quedaría en 2,30%.
Tenemos la duda ya que 1,80% es buen tipo de interés, pero en la otra entidad tendríamos un 2,30% sin tener que estar atados con las vinculaciones de los seguros de vida.
Creéis que a la larga nos saldrá mas económico cogernos ese 2,30% y coger los seguros de vida por otras compañías o no merece la pena frente a ese 1,80% de la otra entidad aun vinculándonos los seguros de vida y el de hogar con ellos?
Muchas gracias por vuestras respuestas y un saludo a todos.
Hola Teka2, buenos días.
Para poder darte una respuesta exacta y completa sobre qué hipoteca puede ser más económica, necesitaríamos conocer el importe de cada seguro en cada hipoteca (así como saber si son PUF o no), el importe de los seguros de vida si decides contratarlos de forma externa al préstamo hipotecario y las comisiones de cada préstamo hipotecario.
- Según la información que nos has facilitado, en la Hipoteca A (interés del 1,80 %), con toda la vinculación tendrías una cuota de 513 € y el importe total de la hipoteca ascendería a 154.077 €, por lo que el coste real de esta operación sería de 30.077 €. A este importe tendrías que sumar el precio de los seguros.
- En la Hipoteca B (interés del 2,30 %) la cuota mensual sería de 543 € y el precio final de 163.000 €, por lo que el coste de esta hipoteca es de 39.163 €. A este importe tendrías que sumarle el coste de los seguros.
A estos importes tendrías que sumarle el precio de los seguros y calcular qué te sale más rentable, si la hipoteca A con seguros vinculados o la hipoteca B con solo un seguro vinculado y otro contratado de forma independiente.
Un saludo y gracias.