Geni59

Qué pasó al final?? Estoy justo en la misma situación con esta gente.

Gracias 

Pregunta similar: Contrato de intermediación de KIRON

Hola,

He firmado hace más de 14 días un contrato de intermediación con KIRÓN para la obtención de una oferta vinculante de financiación hipotecaria, y la atención por su parte está siendo lamentable, así que me estoy pensado seriamente aceptar la oferta vinculante de otro banco y pasar de KIRON.

Mi pregunta es, ¿puede obligarme KIRON a pagar sus honorarios si no voy con ellos? La realidad es que sólo me han enviado un PDF con el logo de KIRON y de un banco, con una tabla y una serie de números, pero no hay ninguna información personal mía. Entiendo que eso NO cuenta como oferta vinculante.

El punto 8 del contrato dice así:

Se generará el derecho al cobro de honorarios y serán exigibles por el franquiciado desde el momento en que como consecuencia de su labor de intermediación, el cliente obtenga al menos una oferta vinculante de financiación adecuada a las preferencias definidas en el presente contrato o, no siendo adecuada a las mismas, sea aceptada por el cliente

De no haberse obtenido una oferta vinculante de financiación, se generará el derecho al cobro de honorarios si, una vez transcurridos 14 días desde la formalización del presente contrato y dentro de su plazo de vigencia, el cliente:

- Renunciase a la intermediación y/o financiación pretendida ya sea expresa o tácitamente (..)

- Si el préstamo no se pudiera solicitar o no fuera concedido por la entidad de crédito por causas obstaculizadoras imputables al cliente (..) 

En los dos supuestos anteriores, el cliente abonará al franquiciado la totalidad de los gastos en los que este haya incurrido con ocasión de las gestiones objeto del presente contrato y los honorarios que proporcionalmente le correspondan atendiendo a las gestiones realizadas y, en su caso, al tiempo transcurrido.  El abono de los honorarios se realizará al día siguiente a la fecha de la renuncia, la cual deberá ser notificada al franquiciado de forma fehaciente, o se realizará el día siguiente a la fecha en la que finalice el plazo otorgado mediante requerimiento del Franquiciado al cliente para que dé cumplimiento a las obligaciones que le competen.

Todo el punto 8 me resulta una cláusula abusiva, ya que viene a decir que KIRON cobra en cualquier circunstancia. Si yo no he recibido ninguna oferta vinculante de un banco a través de KIRON, o si la recibiera pero no la aceptara, ¿de verdad tengo que pagar miles de euros de honorarios? Muchas gracias.

Karnos

citando a Karnos Pregunta similar: Contrato de intermediación de KIRON Hola, He firmado hace más de 14 días un contrato de...

Hola, Karnos.

Por lo que hemos leído, entendemos que solo te librarás de pagar honorarios si el intermediario no te consigue ninguna oferta vinculante (o ninguna oferta que se ajuste a las "preferencias definidas" en el contrato) durante el período de vigencia del contrato de intermediación. En el propio contrato debería definirse su duración. 

En cuanto a si el PDF que has recibido es una oferta vinculante, entendemos que no, dado que una oferta vinculante se entrega mediante un formato conocido como FEIN.

Y respondiendo a tus otras dos preguntas, entendemos que no tendrás que pagar honorarios si no recibes ofertas vinculantes a través de Kiron y se acaba el plazo del contrato de intermediación, pero que sí los tendrás que pagar si no aceptas una oferta vinculante suya que se ajuste a las preferencias definidas en el contrato de intermediación. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Me encuentro en la misma situación esta gente es de lo peor por favor envíanos más información de tu caso con esta gente que **** con sus contratos chapuzos 

Pregunta similar: Desestimiento de contrato con tecnocasa y kiron

  Les queremos  pedir información de como actuar ante un desestimiento por parte de la parte compradora en este caso nosotros mi esposa y yo.  Hemos visto una vivienda por medio de la plataforma idealista hemos llamado para realizar una cita para conocer el inmueble, nos presentamos nos gustó y hemos hecho a tecnocasa la señal de 3000 euros que servirá como garantía y que se descontara cuando se firme arras. Hemos firmado documentos y demás con tecnocasa la promesa de compra/venta y también hemos pedido que kiron nos haga el estudio y nos pueda sacar una hipoteca. Nos menciona tanto kiron como tecnocasa que cobrarían sus honorarios por estos servicios, Tecnocasa el 3% más iva  que son alrededor de 4600 y kiron 6000. Seguimos para adelante a esperas de que kiron nos presente alguna oferta de préstamo hipotecario. El día 18/10/24 nos reunimos en oficinas de tecnocasa y solo nos presentan 1 oferta de un banco con una vinculaciones y condiciones abusivas a la cual le hemos dicho que no.   Kiron nos dice que es la única oferta que tienen y la única que se adapta a las condiciones pactadas en un principio del contrato que eran de una hipoteca mixta al 3.15%, kiron nos presenta la oferta de un 2.99% con la condición de que aceptemos todo lo propuesto por este banco, lo cual al momento de revisar y quitando todas esas condiciones abusivas se va al 4%. Queremos desistir del contrato de ambos de tecnocasa y kiron al ser la única oferta que hay y que tampoco nos pueden obligar a firmar.    Pedimos que nos devuelvan la señal que hemos dado en un principio. Pero nos dicen que no porque somos nosotros los que nos eatamos echando para atrás al no firmar esa oferta de banco. Y resulta que tmabien nos quieren cobran los honorarios de ambos que ascienden a 10000 euros aprox. A raíz de este hemos enviado un burofax pidiendo el desetimwinto y devolcion de la señal pero aún no tenemos contestación.    Necesitamos ayuda y como proceder en este caso.    Gracias un saludo   

¿Me gustaría saber qué ha pasado ya que estoy en una situación parecida? Se lo he pasado a OCU