Hola Karina,

Reducir el plazo de la hipoteca constituye una novación, como cualquier modificación del contrato hipotecario con la propia entidad bancaria.

Para aminorar el plazo del préstamo hipotecario, la opción más viable es amortizar el plazo, pero implica adelantar parte de la deuda de forma anticipada.

Una vía para conseguir reducir el plazo sin tener que adelantar importe es negociar con el banco esta situación, aunque debes de tener en cuenta que al rebajar el plazo sin amortizar, la cuota de la hipoteca se incrementará y el importe de la cuota mensual nunca puede ser superior al 35 % de los ingresos mensuales de los titulares de la hipoteca.

Por ejemplo si tenéis unos ingresos de 2.000 € y una cuota de 650 €, si ésta tras la reducción de plazo ascendiera a 750 € la operación no sería viable, puesto que con estos ingresos la cuota máxima que podríais afrontar sería de 700 €.

Además tienes que tener en cuenta que el banco no está obligado a llevar a cabo una novación, pero que si accediera, una vez abierto el contrato hipotecario, la entidad podría exigir el cambio de otras condiciones, como por ejemplo solicitar la contratación de algún seguro.

Un saludo y mucha suerte!