no coinciden las cantidades de la hipoteca
no coinciden las cantidades de la hipoteca
ResponderBuenos días!
Mi banco me ha pasado una simulación de la hipoteca tras una amortizaciin parcial y el caso es que a mi los datos no me coinciden, pero no saben darme una explicacion. A ver si podéis echarme una mano. Tras la amortización me quedaría por pagar un capital de 52024,93 euros y 727,07 de intereses. También me dicen que lo pagaría en 62 cuotas de 861,3 euros cada una. Aquí es donde viene mi duda que no me resuelven: si yo en total debo 52752€ (sumando capital más intereses) , por que si multiplicó la cuota por el tiempo (861,3×62=53382€) las cifras no ciinciden, y por cierto, salgo perdiendo yo?
El caso es que no se si no me entienden o no me quieren entender pero me empiezan con no se qué lineales, revisiones y no sé cuántas cosas más y no me explican por qué las cuentas no salen. Un saludo
Hola Hemenlan,
En primer lugar si el banco te ha pasado los datos con las cifras y como bien dices, no cuadran, puede ser que la entidad se haya equivocado a la hora de transmitirte los datos. Por lo que deberías intentar acudir de nuevo a la oficina del banco y que te expliquen con detalle cómo han obtenido las cifras en la simulación.
En segundo lugar, no sabemos si tu hipoteca es a tipo fijo o variable, de tal forma que si fuera variable, por ejemplo referenciada a euríbor, el interés varía tras cada revisión y por lo tanto puede ser que la parte correspondiente a los intereses crezca si aumenta el euríbor en la siguiente revisión.
Y por último, puede que tengas vinculado algún tipo de seguro (vida, hogar, etc.) que incremente el coste final.
Un saludo y mucha suerte!