Hola, mi pareja y yo estamos buscando una hipoteca para poder comprarnos un piso, ya lo tenemos elegido. El valor del piso es de 192000€ y tenemos que solicitar una hipoteca de 100000€. Yo tengo contrato indefinido y mis ingresos son de unos 1100€ por 15 pagas y mi pareja tiene contrato temporal ( en 3 meses indefinida) cobrando 650€ por 12 pagas. Que entidad me recomendariais sin comisiones y con los menos productos asociados posibles?
Buenos días Sach,
Por una parte, el banco te va a financiar el 80 % de tu hipoteca, es decir te va a conceder como máximo hasta 80.000 euros por lo que el resto que son 20.000 euros tendrán que solventarse con vuestros ahorros más los gastos de apertura. Por otra parte, los bancos conceden hipotecas a clientes solventes que tengan unos ingresos por encima de los 2.000 euros, por lo que creemos que sería difícil que os la concedieran.
Una opción que quizá te ayuda a que el banco te preste el préstamo hipotecario puede ser pedir un aval, pero siempre recomendamos pensarlo muy bien, ya que se pone en riesgo los bienes e inmuebles de familiares y amigos.
Estas son 3 hipotecas interesantes:
- Hipoteca Naranja de ING: no cobra ninguna comisión.
- Hipoteca Santander: sólo cobra la comisión de subrogación, es decir te cobrarían un tanto si en el futuro quisieras cambiar tu hipoteca de banco.
- Hipoteca Mari Carmen de Abanca: no te cobra ninguna comisión aunque tiene una vinculación alta.
Un saludo
Hola, primero gracias por la respuesta tan rapida. Pero entiendo que el 80% es sobre el valor del piso, no? Corrigeme si me equivoco.
Lo que queremos decir, es que el importe que el banco financia siempre será como máximo el 80 % del valor más bajo entre tasación y compraventa. Por lo tanto, en tu caso tendrás que tener ahorrados los 20.000 euros que no te financia la entidad más la diferencia entre los 192.000 euros y los 100.000 euros, es decir 92.000 euros. En total: 112.000 euros.
Un saludo