Hola buenas estoy en una situación parecida qué gastos tengo que pagar? de notario, registro etc etc. Gracias.

Hola, Helper_1006738590.

Tendrás que pagar los aranceles notariales y registrales, los honorarios de la gestoría que contrates y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas (ITP) que se cobre en tu comunidad autónoma. Encontrarás el coste de cada una de estas partidas en nuestra página sobre los gastos de compraventa. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca duda con gastos segunda mano

Buenos dias, mi pregunta o duda es la siguente.Voy a realizar una compra la casa 168.000€ Realice la tasacion y salio por debajo con un valor de 163.440€

De señal ya di 3.000 euros y tengo disponible actualmente aun 47.000 euros.

En las arras tengo que aportar 14.000 euros que va incluido los 3000 que ya di como señal. Actualmente dispongo de 47.000 y la escritura se realizaria si a primeros o mediados de Abril.

La duda es ahora la siguente, el banco me da 137.000 euros y segun sus calculos son en total 184.000 de gastos.

Si la casa es de segunda mano, de donde estan sacando esos 16.000 euros de gastos ? Estan calculando al alza? El ITP de Madrid son el 6% y en la calculadora pone que los gastos totales son de 180.000 euros no 184.000. El gestor me dijo que es por que de 168.000 son el 10% y sale 184.000. Sera mejor esperar a la fein y verlo detalladamente?.

Como ultima duda. El ITP por ser mi primera vivienda habitual se puede bonificar a 5,4 % con 36 años? En algunos sitios me dijeron que si podria bonificarme.Muchas gracias.

Un cordial saludo.

citando a solkanvk666 Pregunta similar: Hipoteca duda con gastos segunda mano Buenos dias, mi pregunta o duda es la siguente.Voy a reali...

Hola, solkanvk666.

El ITP aplicable en la Comunidad de Madrid es del 6%, como comentas, pero se te puede restar un 10% del impuesto si la vivienda que compras tiene un valor inferior o igual a 250.000 euros.

Ahora bien, ten en cuenta que el ITP no se calcula ni sobre el valor de tasación ni sobre el de compraventa, sino sobre el valor de referencia registrado en la Dirección General del Catastro. Puedes encontrar ese valor en esta página.

Ten en cuenta, también, que el ITP no es el único gasto que pagarás por la compraventa: también deberás abonar los gastos de notaría, registro y gestoría asociados a la formalización de la compra. Y que los bancos, normalmente, piden una provisión de fondos un poco más alta de lo que sería necesario por si algún gasto sube más de lo esperado.

De todos modos, cuando acabe todo el proceso, la gestoría te entregará las facturas de todos los gastos y, en caso de que haya sobrado dinero, te lo devolverá.

Esperamos haber resuelto tus dudas.

Un saludo.