Hola Limechen,

Puedes solicitar la dación en pago aunque el piso lo tengas alquilado, aunque naturalmente si el banco acepta el proceso, dejarás de cobrar la renta del alquiler, ya que dejarás de ser el propietario del inmueble.

En lo que se refiere al inquilino, si existe un contrato de alquiler legal dispondrá de un periodo de 5 años, durante el que podrá seguir residiendo en el inmueble.

Un saludo!

Hola. Me gustaría consultar lo siguiente. Vivo en piso de alquiler. El dueño tiene dacion en pago aprobada por su banco. Nosotros queremos comprarle la vivienda y ya nos están estudiando en varias entidades para la financiación pero la burocracia de los bancos no es tan rápida y según él, se nos acaba el tiempo que dicen que a él le han dado 30 días para firmar la dacion en pago. Nos amenaza constantemente con que nos tenemos que ir si no llegamos a tiempo. En este caso me gustaría saber cuales son mis derechos como inquilino porque evidentemente en 30 días no se puede firmar una hipoteca. 

El contrato es de 2016. No está registrado. Nunca lo hemos renovado. Y lo que en el se indica es que la duración sería de dos años. Después se ha ido renovando automáticamente porque ambas partes nunca hemos dicho lo contrario.

Me gustaría conocer el marcó legal para poder defenderme.

Muchas gracias