buenas la duda es la siguiente, tengo una hipoteca fija con bbva al 5.40 desde hace unos 8 años, de la cual me quedan unos 76.500 de deuda en 22 años, y gracias a que ya amortice hace dos años 12.000, comoes normal los intereses al principio son enormes y el capital ridiculo, la cuota mensual es de 490 y de esos solo 120 es capital y asi desespera pagar..... este año quiero amortizar 6-7 mil, mi duda es la siguiente, que hariais ? pasar la hipoteca a otro interes, otro banco o bien seguir igual e ir amortizando todo lo posible?
Cualquier consejo es bien recibido.
saludos y gran foro
Hola, Enrique.
5,40 % es un interés muy elevado, sobre todo si piensas que a fecha de hoy podrías estar pagando muy fácilmente 2,40 % o menos, ya que casi cualquier banco te ofrecerá menos de Euríbor + 2 % y el Euríbor cotiza al 0,329 %.
Has de contar que cambiar de banco la hipoteca te costará, muy aproximadamente, unos 1.000 euros, pero si pasas de un 5,40 % a un 2,40 %, pasarás de pagar una cuota de 496 € (que más o menos es lo que debes de pagar ahora) a una cuota de 371 € (125 € menos al mes). Entonces, en 8 meses ya habrías amortizado la operación.
Otra razón a favor de la subrogación a otro banco que te ofrezca un interés variable es que, si consigues una hipoteca actual, por ejemplo, a Euríbor + 1,80 %, la media del Euríbor durante los próximos 22 años tendría que ser de más del 3,60 % para que no te saliera a cuenta. Sí podría pasarte que algunos meses tuvieras que pagar más que ahora si el Euríbor se disparara, pero no creemos que los valores altos duren dos décadas (consulta la evolución del Euríbor hasta la fecha para decidir si lo ves más o menos posible).
Por último, si te decides a pagar por anticipado, no dudes en pedir que te reduzcan plazo, mejor que cuota. En este artículo te explicamos por qué te sale más a cuenta.
Saludos!
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