Hola a todos. He realizado una oferta a Bankia por un inmueble de su propiedad (no es de Sareb) y me asaltan varias dudas:
1. he leído que al comprar un piso procedente de un banco una de las ventajas es que ese inmueble ya esta tasado y te ahorras la tasación. Pues el caso es que tanto la persona que me enseño la casa (trabajador del banco), como a que hice la oferta en la sucursal me dijeron que es imposible y que tengo que hacer una nueva tasación.
2. estoy casado y mi mujer y tiene una hipoteca (menos de 300 euros), tenemos bienes gananciales. ¿podría afectarme en cuanto a las condiciones de la hipoteca? si esto fuese así nos plantearíamos hacer separación de bienes ya que me ofrecen euribor+0,90 sin gtos de apertura, estudio ni cancelaciones parcial o total y creo que es un interes increible (haré el estudio cuando sepa las vinculaciones concretas para ver si realmente merece tanto la pena).
Muchas gracias por su respuesta
Hola, gito75.
Cuando una casa es propiedad del banco ha de saber cuál es su precio para poder hacer balance de cuentas. Es rarísimo que no la tengan tasada. Te aconsejamos que, si puedes, vayas a otra oficina de Bankia en otro barrio o población cercana, o que llames a información (Tel. 901 11 77 88) como si no supieras nada, a ver qué te dicen.
Por otra parte, lo de que tu mujer tenga otra vivienda podría afectarte en el sentido de que el banco considere que esta nueva hipoteca no es de 1ª vivienda sino de 2ª vivienda, con lo que te podrían dar menos porcentaje de financiación o menos años para devolverla. En cualquier caso, no estamos seguros de esto, podría ser que no afectara para nda. Consúltalo con un legalista para salir de dudas.
Un saludo,
¿Te hemos ayudado?
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Hola gingetsu. Al final no realice la operación pero sí, me obligaban a hacer una nueva tasación. Si estas interesado en el inmueble espero que tengas suerte y te toque un comercial en condiciones y decente porque el que me toco a mi una pura vergüenza, no tenia ni idea para darme información de la casa, de la hipoteca, si venia de la Sareb o era de Bankia....y encima despues de tener que estar llamandolo dos semanas para ver si aceptaban mi oferta me dice que habían pujado 5000€ más que yo, que pujase de nuevo por encima de lo que habia pujado la otra familia....como si hubiese asistido a una puja en mitad de la calle....vamos vergonzoso lo de Bankia aqui en Jaén. Ojala tengas más suerte En cuanto a los gastos no te puedo aclarar nada porque no soy ningún experto en el tema, pero igual que a ti me parece muy caro, supuestamente de la provisión de fondos que te hagan si es alta luego te devolverán el sobrante. A ver si alguien te aclara algo sobre el tema. Suertecitando a gingetsu Hola! Me pasa lo mismo, quiero comprar un piso de Bankia y me dicen que como la ultima tasación tiene más de 6 meses hay que hacer una nueva y por sup...
Bankia me bajo del 2.5% despues de 10 años al 0,55,no se si sera normal.gracias de antemano
Pregunta similar: oferta piso bankia
Hola.he hecho una oferta para un piso de bankia,me llamo la comercial el día siguiente diciéndome q me la han aceptado y después de unas cuantas horas me han dicho que se anula mi oferta por que se habían dado cuenta que habían que hacer más visitas.a quien puedo pedir información o hacer una reclamación? Sinceramente no estoy segura que se ha mandado mi oferta.que prueba puedo pedirle a la comercial para estar segura?luego me ha dicho que se ha aceptado otra oferta mayor.gracias
Hola... voy a comprar un piso a bankia y me han cobrado 423 euros de la tasacion, ahora bien esto es normal?? Porque yo pensaba que lo pagaba bankia y otra cosa me piden 2300 euros de prestamo no entiendo que significa alguien por favor me lo podria explicar y decirme si es mucho o poco?? Ya que la comercial me dijo en un principio 350 y ahora 2300??? Es urgente por favor graciasss.
Por las cantidades que comentas seguramente se trate de gastos diferentes, una cosa es la tasación y otra el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Éste último, también llamado AJD, es el gasto más caro. Por ejemplo, en ABANCA con la hipoteca Mari Carmen te pone una estimación de AJD de 2.265 € para una hipoteca de 100.000€ a 30 años. Además hay otros gastos como el Registro, la Gestoría, la Nota Simple, y los servicios que te "obliga" el banco a contratar como requisito para ofrecerte unas mejores condiciones. Bueno, no soy experta en estos temas, pero yo también estoy buscando hipoteca y ésta es alguna de la información que he encontrado en Internet.citando a Mery93 Hola... voy a comprar un piso a bankia y me han cobrado 423 euros de la tasacion, ahora bien esto es normal?? Porque yo pensaba que lo pagaba bank...
yo también conseguí una rebja del diferencial 12 años después de firmar la hipoteca.
Pregunta similar: bankia tiene un piso en en propiedad y no lo tiene a la venta,cuales serian los motivos?
conozco una persona que esta ocupando un piso de bankia y según me comento pidió información de venta de esa vivienda pero mas bien quería ver si le podían ayudar para el alquiler social sobre dicha vivienda y asi no seguir ocupando sino pasar a ser inquilino.esta persona esta en el paro y con tres hijos menores a su cargo, pero bankia lo dirige a haya que es su comercializadora encargada de los pisos y ellos le dicen que el piso no esta en venta de momento pero tampoco se sabe el motivo exacto de porque y cuando le pregunta de la vivienda social tampoco quieren dar ningún detalle sobre eso. entonces esta persona lo que quiere saber es porque no esta en venta, si es que ven que esta ocupado pero allí se acerco (la casa) hace ya 3 años un trabajador enviado de bankia para informarse si había gente viviendo y comprobó que si.justo en la fecha de noviembre y diciembre 2016 fue la policía por lo mismo. pero no tiene ninguna carta de juicio ni sabe que tiempo durara allí ni que tramitación esta haciendo bankia en estos momentos.