Hola, Liberado.

Cancelar una hipoteca y abrir otra nueva puede costarte, aproximadamente, entre el 1 % y el 2 % del importe de la hipoteca por los gastos que nombras. Esto sería unos 2.000 € si la hipoteca fuera de 100.000 €. Si otro banco te hace una oferta, puedes pedirte que te haga estos cálculos de forma gratuita.

Se trata de ver si eres capaz de encontrar otra hipoteca con un interés más bajo, tan bajo que te permita amortizar esos 2.000 € en pocos años. Por ejemplo, si tenías una hipoteca de 100.000 € a 25 años a un interés de Euríbor + 2,50 % y consigues que un banco te ofrezca Euríbor + 1 %, pasarás de pagar 635 € a 547 € al mes. Así, en menos de 2 años ya estarías ganando dinero con la operación.

Nuestro consejo es que busques hipoteca en algunos bancos (aquí te dejamos una lista de los bancos que admiten este trámite) y les pidas que te hagan el cálculo de cuánto te costaría el cambio. Recuerda que no tienes por qué cancelar el préstamo y abrir otro nuevo; basta con que subrogues la hipoteca a otra entidad.

Saludos!

Pregunta similar: Laderas de Procusan -- piso bbva anida -- deuda pendiente de 3000 E

He hecho una reserva en una inmobiliaria colaboradora del BBVA de un piso, no me han pedido nada de dinero, pero al firmar la propuesta de compra me pone en las condiciones que me hago cargo de la deuda anterior (comunidad, ibi y cancelacion de hipoteca). El precio está muy bien de precio pero esto me echa para atrás. ¿qué debo hacer?

Pregunta similar: Dudas sobre comprar casas.

Hola buenos días,

Éstos días me estoy planteando comprarme una casa. Y he hablado con el dueño, y nos han dejado la casa a 141000€.Y parece ser que esta casa aún está hipotecado por él. Y yo también necesito pedir una hipoteca. Pero el dueño dice que no hace falta que me preocupé, porque dice que va pedir al banco para hacer una encadena tipo algo eso ( no entendí mucho). Yo solo necesito pesjr mi hipoteca, y él seguirá pagando su hipoteca de 70.000€. 

Y estoy preocupado de si me engañan, pero me gustó bastante esta casa, ya que he estado viviendo varios años.

¿Qué me podrías aconsejar?

Un saludo,

Gracias. 

citando a Linlu Hu Pregunta similar: Dudas sobre comprar casas. Hola buenos días, Éstos días me estoy planteando comprarme un...

Hola Linlu Hu. 

No hay ningún problema: el vendedor cancelará su hipoteca con el dinero que le des para comprar su casa. Te aconsejamos, eso sí, que eso quede claramente especificado en el contrato de arras o reserva que firmes con él. 

En nuestra página sobre vender una casa con hipoteca puedes consultar qué procedimiento debe seguir el propietario para venderte su vivienda. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.