Hipoteca para vivienda fuera de ordenación tolerada temporal
Hipoteca para vivienda fuera de ordenación tolerada temporal
ResponderBuenas, Estoy a punto de acometer un alquiler con opción a compra en una vivienda que acabo de descubrir que esta fuera de ordenación tolerada temporal. El ayuntamiento me ha confirmado que no hay planes de hacer nada en la zona, y que es de ejecución privada, pero obviamente no pueden decirme nada de la hipoteca.
He hablado con un asesor y me ha indicado que no tiene que haber ningún problema y que si no lo comento al pedir la hipoteca no pasa nada, pero no puedo poner la mano en el fuego por su imparcialidad ni porque no vaya a tener problemas si finalmente el banco no me concediera una hipoteca y yo perdiera el dinero que pongo como garante de mi compromiso de compra de la vivienda.
Alguien sabe algo al respecto?
Un saludo y gracias.
Pregunta similar: Hipoteca piso fuera ordenacion
Buenas,
Estoy en un proceso de compra-venta en Mallorca. Hace unos dias recibí el informe de tasación e indican como advertencia que está en situación fuera de ordenación sobrevenida. Por lo visto es algo muy común en Palma...
Alguien sabe posibles problemas de cara a un futuro o en cuanto a concesión de hipoteca?
Gracias!
citando a xinita Pregunta similar: Hipoteca piso fuera ordenacion Buenas, Estoy en un proceso de compra-venta en Mallorca....
Hola, xinita.
En cuanto a la concesión de la hipoteca, puedes tener varios problemas: que el banco rechace tu solicitud o que te conceda la hipoteca en peores condiciones que las habituales (interés más alto, financiación inferior al 80%...).
Y en cuanto al futuro, puedes tener problemas para vender la vivienda, porque el potencial comprador se encontrará en la misma situación que tienes tú ahora. También podrías tener dificultades para realizar obras en la vivienda, dado que el ayuntamiento podría no concederte la licencia por estar el inmueble fuera de ordenación.
Dicho esto, nos consta que hay bancos que conceden hipotecas a personas que se encuentran en una situación parecida a la tuya. Por este motivo, si quieres comprar la vivienda de todos modos, te recomendamos acudir a varias entidades para exponer tu situación y preguntar si la operación sería viable.
Asimismo, por si acaso, te recomendamos negociar con el vendedor para añadir una cláusula en el contrato de arras que te permita recuperar el dinero de la reserva en caso de que no te concedan la hipoteca.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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